シャルマン荻窪
東京都杉並区上荻4丁目21-15 | 築47年 | 42戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均（80.3万円）より2.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より12.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、11年間で59.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均5,558万円です。1LDKが最も高く平均7,096万円、3LDKは平均5,558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,096万 |
6,748万 |
7,444万 |
| 3LDK |
20件 |
5,558万 |
4,071万 |
7,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目21-15 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.57m² ～ 95.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ニューハウジング産業 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪警察署前バス停駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩16分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマン荻窪 |
1979 |
42戸 |
78.6万 |
7,490万 |
| ライオンズマンション西荻窪第２ |
1982 |
39戸 |
53.1万 |
1,890万 |
| スカイライフ荻窪 |
1975 |
34戸 |
45.7万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション西荻窪 |
1982 |
27戸 |
53.1万 |
1,890万 |
| レクセル荻窪 |
2006 |
67戸 |
99.4万 |
8,080万 |
| パークホームズ西荻窪グランビュー |
2010 |
47戸 |
124.3万 |
7,480万 |
| 上荻永谷マンション |
1974 |
24戸 |
63.9万 |
2,680万 |
| ヴィラレインボー |
1974 |
18戸 |
41.5万 |
3,980万 |
| コートハウス荻窪 |
1981 |
15戸 |
61.4万 |
2,480万 |
| ニュー荻窪フラワーホーム |
1972 |
50戸 |
42.6万 |
1,280万 |
| インザパーク荻窪サウステラス |
2005 |
195戸 |
106.1万 |
8,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.3万 |
47.7万 |
40.8万 |
46.1万 |
73.4万 |
63.5万 |
91.8万 |
78.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,490万 |
78.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
71.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
78.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.83万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.41万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
39.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.29万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
41.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
49.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
49.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
51.24万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,499万 |
47.24万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,799万 |
50.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,499万 |
47.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,998万 |
52.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
47.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,190万 |
43.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
47.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。