ヴィラレインボー

東京都杉並区上荻4丁目19-23 | 築52年 | 18戸

推定相場

ヴィラレインボー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、12年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・16件）で、平均2,507万円です。1Rが最も高く平均4,474万円、1LDKは平均2,507万円です。

3件

4,474万

1LDK

16件

2,507万

3LDK

6件

4,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,474万	3,980万	4,980万
1LDK	16件	2,507万	1,473万	5,249万
3LDK	6件	4,200万	3,748万	4,691万

階数別の㎡単価

1-3階

40万/㎡

17件

4-7階

44.6万/㎡

4件

8階以上

38.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻4丁目19-23
築年月	1974年1月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	18戸
専有面積	44.05m² ～ 100.00m²
施工会社	白石建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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荻窪警察署前バス停駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

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西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩15分

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荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩17分

学区情報

小学校

桃井第一小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラレインボー	1974	18戸	41.5万	3,980万
上荻永谷マンション	1974	24戸	63.9万	2,680万
ニュー荻窪フラワーホーム	1972	50戸	42.6万	1,280万
荻窪パークハウス	1989	46戸	-	-
レクセル荻窪	2006	67戸	99.4万	8,080万
ライオンズマンション荻窪第8	1998	36戸	83.5万	4,250万
スパシエ荻窪	2005	22戸	74.2万	1,490万
コートハウス荻窪	1981	15戸	61.4万	2,480万
シャルマン荻窪	1979	42戸	78.6万	7,490万
ライオンズマンション西荻窪第２	1982	39戸	53.1万	1,890万
パークホームズ杉並上荻	2023	124戸	162.5万	11,000万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	-	43.9万	-	52.0万	41.5万
1LDK	-	42.7万	34.2万	37.2万	36.3万	33.6万	-	-
3LDK	38.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	95㎡〜	3,980万	41.55万/㎡
2025年12月	低層	1R	95㎡〜	4,980万	51.99万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.6万/㎡
2023年8月	低層	1DK	40㎡〜	1,980万	44.29万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,600万	36.33万/㎡
2023年4月	低層	ー	100㎡〜	4,000万	40万/㎡
2023年2月	低層	1R	95㎡〜	4,200万	43.85万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,599万	36.3万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.14万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	45㎡〜	1,490万	31.96万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	45㎡〜	1,490万	31.96万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	45㎡〜	1,799万	38.59万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,090万	44.84万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,890万	40.55万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,990万	42.69万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.02万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.22万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.32万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.42万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.63万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.83万/㎡
2017年4月	中層	2K	45㎡〜	2,180万	46.77万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	100㎡〜	4,150万	41.5万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	100㎡〜	4,150万	41.5万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,990万	41.22万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,180万	45.16万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,180万	45.16万/㎡
2014年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,698万	36.43万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。