スパシエ荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,267〜72,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均1,808万円です。1Rが最も高く平均1,808万円、1Kは平均1,512万円です。

1R

8件

1,808万

1K

4件

1,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,808万	1,490万	2,305万
1K	4件	1,512万	1,450万	1,626万

階数別の㎡単価

1-3階

71.8万/㎡

4件

4-7階

69.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻3丁目27-11
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	20.08m² ～ 20.22m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	藤木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩17分

学区情報

小学校

桃井第一小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエ荻窪	2005	22戸	74.2万	1,490万
ライオンズマンション荻窪第8	1998	36戸	83.5万	4,250万
荻窪パークハウス	1989	46戸	-	-
パークホームズ杉並上荻	2023	124戸	162.5万	11,000万
藤和シティホームズ荻窪	1995	19戸	92.1万	6,590万
ニュー荻窪フラワーホーム	1972	50戸	42.6万	1,280万
ヴィラレインボー	1974	18戸	41.5万	3,980万
シティエイト	1990	8戸	-	-
上荻永谷マンション	1974	24戸	63.9万	2,680万
エスカイア荻窪第二	1989	14戸	79.6万	2,380万
レクセル荻窪	2006	67戸	99.4万	8,080万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2025
1R	69.7万	74.7万	64.8万	74.2万
1K	-	-	64.7万	71.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	1,490万	74.21万/㎡
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	1,490万	74.21万/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	71.72万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	1,260万	62.75万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,260万	62.75万/㎡
2017年4月	高層	1R	20㎡〜	1,300万	64.75万/㎡
2017年1月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	68.73万/㎡
2015年2月	高層	1R	20㎡〜	1,390万	69.23万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	1,760万	87.65万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	67.24万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	1,400万	69.73万/㎡
2014年11月	高層	1R	20㎡〜	1,400万	69.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額71,468円。1Kなら月額71,468円が相場です。

ワンルーム

68,980円

58,000〜75,700円

1R

72,171円

68,900〜75,000円

1K

71,468円

63,000〜77,500円

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,660円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,759円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,808円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,437円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,215円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,735円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,461円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,684円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,684円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,635円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,462円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,462円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,116円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	3,190円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	3,212円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,988円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,889円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,088円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,363円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,660円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,684円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,660円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,635円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,709円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	70,300円	3,477円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,759円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。