パークホームズ杉並上荻の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

31万27万23万19万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の237,565円から2025年には262,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,806万	7,464万	8,200万

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻3丁目27-19
築年月	2023年2月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	124戸
専有面積	55.01m² ～ 74.23m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

小学校

桃井第一小学校

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ杉並上荻	2023	124戸	162.5万	11,000万
藤和シティホームズ荻窪	1995	19戸	92.1万	6,590万
シティエイト	1990	8戸	-	-
スパシエ荻窪	2005	22戸	74.2万	1,490万
ライオンズマンション荻窪第8	1998	36戸	83.5万	4,250万
エスカイア荻窪第二	1989	14戸	79.6万	2,380万
スパシエグランス荻窪	2017	40戸	106.0万	2,700万
サンパレス荻窪	1981	12戸	82.6万	3,298万
荻窪パークハウス	1989	46戸	-	-
マイハウス荻窪	1981	7戸	56.3万	2,699万
ニュー荻窪フラワーホーム	1972	50戸	42.6万	1,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	11,000万	162.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額247,733円。3SLDKなら月額251,333円が相場です。

2SLDK

238,667円

205,000〜293,000円

3LDK

247,733円

220,000〜293,000円

3SLDK

251,333円

236,000〜283,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

36件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	210,000円	3,076円/㎡
2025年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	230,000円	3,369円/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	240,000円	3,666円/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	266,000円	3,930円/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,692円/㎡
2025年4月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	283,000円	3,870円/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	293,000円	4,007円/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	293,000円	4,007円/㎡
2025年11月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	273,000円	4,034円/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	250,000円	3,662円/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	210,000円	3,076円/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	220,000円	3,223円/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	260,000円	3,808円/㎡
2024年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	270,000円	3,955円/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	238,000円	3,486円/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	205,000円	3,132円/㎡
2023年6月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	257,000円	3,514円/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,454円/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,161円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,161円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	244,000円	3,339円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	239,000円	3,434円/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	258,000円	3,530円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	238,000円	3,485円/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	254,000円	3,473円/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	238,000円	3,486円/㎡
2023年1月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	236,000円	3,487円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,341円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	239,000円	3,500円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,341円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。