パークホームズ杉並上荻
東京都杉並区上荻3丁目27-19 | 築3年 | 124戸
賃料の推移
31万27万23万19万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の237,565円から2025年には262,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,778万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,778万 | 7,521万 | 8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻3丁目27-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 74.23m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第一小学校
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ杉並上荻 | 2023 | 124戸 | 162.5万 | 11,000万 |
| 藤和シティホームズ荻窪 | 1995 | 19戸 | 92.1万 | 6,590万 |
| ニュー荻窪マンション | 1971 | - | - | - |
| シティエイト | 1990 | 8戸 | - | - |
| トーカンキャステール荻窪 | 1985 | - | - | - |
| スパシエ荻窪 | 2005 | 22戸 | 74.2万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション荻窪第8 | 1998 | 36戸 | 83.5万 | 4,250万 |
| ユニーブル荻窪 | 2004 | - | - | - |
| エスカイア荻窪第二 | 1989 | 14戸 | 79.6万 | 2,380万 |
| スパシエグランス荻窪 | 2017 | 40戸 | 106.0万 | 2,700万 |
| サンパレス荻窪 | 1981 | 12戸 | 82.6万 | 3,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.4億円 | 73.08㎡ | 191.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,000万 | 162.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額247,733円。3SLDKなら月額251,333円が相場です。
2SLDK
205,000〜293,000円
238,667円
3LDK
220,000〜293,000円
247,733円
3SLDK
236,000〜283,000円
251,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
36件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 266,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 283,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 293,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 293,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 273,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 257,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 244,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 239,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 254,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 236,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 248,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 239,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 248,000円 | 3,341円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。