サンテラス荻窪
東京都杉並区桃井2丁目20-2 | 築27年 | 20戸
最新データ
2023年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（76.2万円）を10.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より6.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2023年は84.5万/㎡へ、14年間で77.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均5,383万円です。2LDKが最も高く平均5,590万円、1SLDKは平均5,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,036万 |
4,101万 |
5,503万 |
| 2LDK |
3件 |
5,590万 |
5,032万 |
5,869万 |
| 3LDK |
8件 |
5,383万 |
4,371万 |
6,757万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井2丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.32m² ～ 78.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩19分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
56.8万 |
- |
- |
- |
84.5万 |
| 3LDK |
47.1万 |
54.5万 |
54.2万 |
- |
- |
57.0万 |
54.3万 |
- |
| 2LDK |
55.1万 |
- |
- |
- |
81.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
84.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
84.48万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.76万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.24万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
54.49万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.66万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.13万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.46万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。