ガーデンハウス荻窪

東京都杉並区今川2丁目1-9 | 築38年 | 6戸

推定相場

ガーデンハウス荻窪

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均6,353万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,353万円、１Ｋは平均637万円です。

１Ｋ

4件

637万

３ＬＤＫ

8件

6,353万

１Ｒ

2件

850万

３ＤＫ

3件

3,760万

3LDK

2件

4,837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	637万	400万	818万
３ＬＤＫ	8件	6,353万	3,325万	8,028万
１Ｒ	2件	850万	782万	918万
３ＤＫ	3件	3,760万	3,325万	4,592万
3LDK	2件	4,837万	4,724万	4,950万

物件概要

所在地	東京都杉並区今川2丁目1-9
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	6戸
専有面積	80.97m² ～ 92.35m²
分譲会社	建財
施工会社	フドーサービス
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

四宮小学校

中学校

杉並区立井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウス荻窪	1988	6戸	61.1万	4,950万
ガーデンハウス荻窪Ａ館	1988	6戸	61.1万	4,950万
ガーデンハウス荻窪Ｂ館	1988	2戸	-	-
カルム荻窪ミューグランデ	1999	-	-	-
マリオン荻窪	1988	6戸	57.2万	2,780万
桃井グリーンパーク	1969	14戸	17.9万	680万
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア	2001	35戸	82.4万	7,480万
サンテラス荻窪	1999	20戸	84.5万	5,180万
フェアロージュ杉並桃井	2000	47戸	89.0万	6,680万
フェアロージュ杉並桃井コートステージ	2000	26戸	-	-
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク	2013	114戸	135.6万	12,000万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2025
3LDK	38.8万	61.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	3LDK	80㎡〜	4,950万	61.14万/㎡
2015年4月	-	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。