上井草マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,429円から2025年には135,500円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,818万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,730万円、２ＬＤＫは平均2,818万円です。

４ＬＤＫ

2件

5,730万

２ＬＤＫ

3件

2,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	5,730万	4,932万	6,527万
２ＬＤＫ	3件	2,818万	2,285万	3,182万

物件概要

所在地	東京都杉並区上井草2丁目1-15
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	12戸
専有面積	16.00m² ～ 55.38m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上井草駅

西武新宿線

徒歩4分

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩9分

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩25分

学区情報

小学校

四宮小学校

中学校

杉並区立井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上井草マンション	1989	12戸	23.1万	750万
モダビエント杉並柿ノ木	2008	43戸	98.2万	5,180万
ビクトリアガーデン杉並井荻	2001	48戸	73.0万	5,480万
ベルメゾン井荻	1977	24戸	33.0万	1,500万
杉並ヒルズ上井草	1997	19戸	72.7万	5,280万
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア	2001	35戸	82.4万	7,480万
アールヴェール杉並今川	1998	57戸	88.2万	7,480万
ユーロコート杉並今川	2001	5戸	49.8万	4,780万
井草レジデンス	1977	5戸	33.1万	980万
パークホームズ杉並柿ノ木	2009	58戸	99.5万	5,380万
メゾン福島	1978	14戸	52.9万	2,899万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2K	30㎡〜	750万	23.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額119,652円。3DKなら月額120,167円が相場です。

ワンルーム

42,586円

35,000〜50,000円

1R

41,143円

35,000〜45,000円

1LDK

119,652円

98,000〜138,000円

2K

75,800円

70,000〜80,000円

2LDK

121,500円

120,000〜125,000円

3DK

120,167円

115,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

42件

5〜8万

4件

8〜10万

4件

10〜15万

60件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,543円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	55㎡〜	138,000円	2,440円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,875円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	55㎡〜	138,000円	2,440円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,281円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,917円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,750円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,503円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,604円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,281円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	123,000円	2,733円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	123,000円	2,703円/㎡
2022年9月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,315円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,281円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,503円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,469円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,503円/㎡
2022年11月	中層	2K	30㎡〜	70,000円	2,160円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2022年11月	中層	2K	30㎡〜	74,000円	2,284円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,500円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,857円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,503円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,929円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。