杉並ヒルズ上井草
東京都杉並区上井草2丁目4-3 | 築29年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（79.2万円）より8.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より19.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201020142015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.7万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、15年間で37.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
5,933万 |
4,956万 |
7,354万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.91m² ～ 94.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.7万 |
54.2万 |
50.8万 |
- |
72.3万 |
77.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,998万 |
81.31万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,330万 |
73.41万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,188万 |
83.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
79.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.76万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.76万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.39万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.45万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。