CO-MO
東京都杉並区桃井1丁目18-2 | 築23年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 74.29㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・41件）で、平均7,950万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,676万円、１Ｋは平均2,694万円です。
ー
6,328万
9件
１ＬＤＫ
4,612万
12件
３ＬＤＫ
7,950万
41件
２ＬＤＫ
5,884万
15件
２ＤＫ
5,553万
2件
４ＬＤＫ
10,676万
2件
１ＤＫ
3,956万
2件
１Ｋ
2,694万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 9件 | 6,328万 | 5,671万 | 6,903万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,612万 | 2,767万 | 7,400万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 7,950万 | 4,179万 | 12,952万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,884万 | 4,596万 | 8,413万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,553万 | 4,976万 | 6,129万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,676万 | 8,604万 | 12,748万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,956万 | 3,825万 | 4,086万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,694万 | 2,357万 | 3,031万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第一小学校
中学校
杉並区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CO-MO | 2003 | 12戸 | 76.7万 | 5,698万 |
| ダイアパレスエクセレント荻窪 | 1989 | 39戸 | 77.4万 | 3,780万 |
| サンパレス荻窪 | 1981 | 12戸 | 82.6万 | 3,298万 |
| エクセルシオール荻窪 | 1997 | 40戸 | 79.5万 | 2,900万 |
| ティサージュ荻窪 | 2017 | 37戸 | 129.7万 | 7,280万 |
| マイハウス荻窪 | 1981 | 7戸 | 56.3万 | 2,699万 |
| ジュエル荻窪弐番館 | 2003 | 34戸 | 88.4万 | 2,890万 |
| スパシエグランス荻窪 | 2017 | 40戸 | 106.0万 | 2,700万 |
| ドメイン荻窪 | 2004 | 24戸 | 103.8万 | 5,280万 |
| マキシヴベーシック荻窪 | 2024 | 18戸 | - | - |
| エスカイア荻窪第二 | 1989 | 14戸 | 79.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| ー | 85.6万 | 78.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3SDK | 70㎡〜 | 5,698万 | 76.7万/㎡ |
| 2024年4月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,798万 | 78.05万/㎡ |
| 2024年4月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,798万 | 78.05万/㎡ |
| 2024年2月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,698万 | 76.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,998万 | 80.74万/㎡ |
| 2023年9月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,298万 | 84.78万/㎡ |
| 2023年9月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,298万 | 84.78万/㎡ |
| 2023年7月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,498万 | 87.47万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,698万 | 76.7万/㎡ |
| 2023年6月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,498万 | 87.47万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,698万 | 90.17万/㎡ |
| 2023年10月 | - | ー | 70㎡〜 | 6,198万 | 83.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。