杉並新高円寺ロジュマン
東京都杉並区堀ノ内3丁目20-26 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、16年間で50.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では75.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.3万円/㎡
レンジ
111.4〜167.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.457
補正係数 ×1.457
代表面積 99.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均9,359万円です。4LDKが最も高く平均9,359万円、2SLDKは平均5,355万円です。
2LDK
6,833万
3件
2SLDK
5,355万
3件
3LDK
8,696万
2件
4LDK
9,359万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,833万 | 5,680万 | 7,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,355万 | 5,186万 | 5,586万 |
| 3LDK | 2件 | 8,696万 | 8,454万 | 8,937万 |
| 4LDK | 7件 | 9,359万 | 7,991万 | 10,726万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目20-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 116.20m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 北野建設 ユーディケー |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
堀ノ内小学校
中学校
松ノ木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並新高円寺ロジュマン | 2000 | 24戸 | 118.1万 | 7,780万 |
| エスカイア新高円寺 | 1988 | 12戸 | 67.1万 | 2,180万 |
| メゾン・ド・プリムヴェール | 1986 | 36戸 | 43.2万 | 630万 |
| ワコー新高円寺マンション | 1983 | 18戸 | 62.4万 | 3,180万 |
| 新高円寺ダイカンプラザシティ | 1991 | 48戸 | 80.5万 | 2,499万 |
| ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス | 2000 | 27戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| プレールドゥーク新高円寺 | 2006 | 30戸 | 102.6万 | 1,950万 |
| 中銀堀ノ内マンシオン | 1980 | 22戸 | 67.8万 | 3,680万 |
| 光建ハイム堀ノ内 | 1980 | 6戸 | 53.2万 | 1,700万 |
| 岩田新高円寺ハイツ | 1990 | 12戸 | 51.5万 | 1,999万 |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 2002 | 47戸 | 95.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.0万 | - | - | - | - | 102.2万 |
| 3LDK | - | 60.5万 | - | - | 90.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 65.2万 | 58.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 118.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 90.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,740万 | 60.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,780万 | 58.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 56.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,780万 | 58.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 68.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 72.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 68.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,780万 | 58.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 64.38万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.52万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。