モナーク杉並B棟
東京都杉並区堀ノ内1丁目7-23 | 築47年 | 69戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は78.6〜77.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
78.9〜106.8万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・17件）で、平均4,584万円です。2SLDKが最も高く平均5,313万円、１ＤＫは平均1,609万円です。
３ＬＤＫ
4,584万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,769万
2件
２ＬＤＫ
3,643万
6件
１ＬＤＫ
4,432万
2件
１ＤＫ
1,609万
2件
２ＤＫ
2,775万
2件
2SLDK
5,313万
3件
3LDK
5,165万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,584万 | 3,536万 | 6,129万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,769万 | 4,462万 | 5,076万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,643万 | 2,488万 | 5,076万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,432万 | 4,037万 | 4,827万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,609万 | 1,305万 | 1,912万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,775万 | 2,176万 | 3,373万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,313万 | 4,983万 | 5,590万 |
| 3LDK | 6件 | 5,165万 | 4,678万 | 5,590万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
76.4万/㎡
3階以上
4件
76.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 53.36m² ～ 65.16m² |
| 分譲会社 | 子安不動産 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
済美小学校
中学校
泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク杉並B棟 | 1979 | 69戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| クレストコート杉並方南町 | 1996 | 30戸 | 95.1万 | 5,480万 |
| モナーク第二杉並 | 1982 | 18戸 | 88.2万 | 4,480万 |
| ロイヤル方南町マンション | 1980 | 29戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| パークホームズ杉並方南町 | 2003 | 33戸 | 112.7万 | 9,180万 |
| アトラス方南ビレッジ | 2010 | 39戸 | 134.7万 | 8,780万 |
| パティオ杉並 | 1992 | 31戸 | 78.4万 | 1,380万 |
| 日商岩井第2方南町マンション | 1974 | 67戸 | 89.1万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション杉並堀ノ内 | 1982 | 37戸 | 86.5万 | 3,999万 |
| レジェンド方南町ガーデン | 1986 | 37戸 | 91.6万 | 5,180万 |
| 方南町ローヤルコーポ | 1980 | 85戸 | 80.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.2万 | 68.7万 | 76.6万 | 77.3万 |
| 2SLDK | 77.9万 | 73.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 76.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 68.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。