善福寺タウンホーム
東京都杉並区善福寺1丁目13-23 | 築42年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
56.6〜94.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,361万円です。3LDKが最も高く平均6,361万円、３ＬＤＫは平均5,513万円です。
３ＬＤＫ
5,513万
2件
3LDK
6,361万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,513万 | 4,896万 | 6,129万 |
| 3LDK | 3件 | 6,361万 | 5,200万 | 7,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺1丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.24m² ～ 95.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
井荻小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 善福寺タウンホーム | 1984 | 23戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| ウエストハイツ | 1974 | 24戸 | 54.1万 | 3,199万 |
| 善福寺城和ハイツ | 1978 | 16戸 | 58.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション西荻 | 1969 | 56戸 | 60.4万 | 3,580万 |
| リムテラス善福寺公園 | 2023 | 5戸 | 89.6万 | 7,290万 |
| コンフレックス善福寺公園 | 2003 | 21戸 | 127.5万 | 6,980万 |
| Ｊシティ西荻窪 | 2003 | 31戸 | 86.4万 | 3,800万 |
| シティハイム善福寺 | 1989 | 10戸 | 60.7万 | 2,900万 |
| ＳＬＩＤＥ西荻 | 2008 | 9戸 | 87.3万 | 7,380万 |
| 藤和シティコープ杉並善福寺 | 1995 | 42戸 | 109.8万 | 6,990万 |
| スカイコート西荻窪第２ | 1997 | 42戸 | 77.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.67万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.24万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.41万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。