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Ｊシティ西荻窪

東京都杉並区桃井4丁目5-1 | 築23年 | 31戸

推定相場
Ｊシティ西荻窪
最新データ
2023年9月
売買44件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（80.2万円）を7.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920112013201520202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2023年は96.9万/㎡へ、14年間で54.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・36件）で、平均3,996万円です。3LDKが最も高く平均6,851万円、1 Rは平均2,871万円です。
1 R
3件
2,871万
1LDK
36件
3,996万
3LDK
4件
6,851万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 2,871万 2,660万 2,977万
1LDK 36件 3,996万 2,267万 4,718万
3LDK 4件 6,851万 5,970万 7,885万

階数別の㎡単価

1-3階
64.8万/㎡
14件
4-7階
81.5万/㎡
17件
8階以上
64.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都杉並区桃井4丁目5-1
築年月2003-12（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数31戸
専有面積32.08m² ～ 75.99m²
分譲会社日本ブレスト ダイヤモンド地所 青山メインランド
施工会社間組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩14分

学区情報

小学校
三谷小学校
中学校
井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｊシティ西荻窪 2003 31戸 86.4万 3,800万
ラフィスタ西荻窪 2021 - - -
シティハイム善福寺 1989 10戸 60.7万 2,900万
ライオンズマンション西荻 1969 56戸 60.4万 3,580万
ライオンズマンション西荻窪第３ 1983 22戸 59.2万 1,100万
スカイコート西荻窪第２ 1997 42戸 77.5万 2,890万
グランシティ西荻窪ラアヴェニュー 2004 - - -
マンション西荻窪 1975 - - -
セブンスターマンション西荻 1974 - - -
ＳＬＩＤＥ西荻 2008 9戸 87.3万 7,380万
ウエストハイツ 1974 24戸 54.1万 3,199万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152019202020222023
1LDK 59.1万 56.0万 59.6万 66.1万 69.5万 73.0万 91.5万 96.9万
3LDK - - 66.4万 - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,299万 102.12万/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,299万 102.12万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,399万 104.49万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,800万 86.39万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.79万/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,080万 104.11万/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,800万 86.39万/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,199万 99.74万/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,100万 93.21万/㎡
2022年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.79万/㎡
2020年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.54万/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,899万 75.05万/㎡
2020年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,399万 72.94万/㎡
2020年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 3,090万 80万/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,100万 54.37万/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.29万/㎡
2020年11月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,799万 72.46万/㎡
2019年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,299万 70.8万/㎡
2019年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.25万/㎡
2015年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,198万 68.63万/㎡
2015年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,298万 70.78万/㎡
2015年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.91万/㎡
2014年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,700万 61.38万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.4万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.65万/㎡
2014年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.65万/㎡
2013年5月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,598万 55.76万/㎡
2013年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,648万 56.83万/㎡
2013年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,698万 57.9万/㎡
2013年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,498万 53.61万/㎡
2012年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.66万/㎡
2012年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,780万 58.53万/㎡
2011年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,800万 66.51万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.73万/㎡
2011年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.38万/㎡
2010年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.75万/㎡
2010年1月 1〜2階 1 R 30㎡〜 1,880万 58.61万/㎡
2009年9月 1〜2階 1 R 30㎡〜 1,680万 52.37万/㎡
2009年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,380万 70.68万/㎡
2009年6月 1〜2階 1 R 30㎡〜 1,880万 58.61万/㎡
2009年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.4万/㎡
2009年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.95万/㎡
2009年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。
1LDK
121,000円
110,000〜134,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,500円/㎡
2015年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,705円/㎡
2013年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,876円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。