Ｊシティ西荻窪

東京都杉並区桃井4丁目5-1 | 築23年 | 31戸

推定相場

Ｊシティ西荻窪

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920112013201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2023年は96.9万/㎡へ、14年間で54.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・36件）で、平均3,966万円です。3LDKが最も高く平均6,800万円、1 Rは平均2,849万円です。

1 R

3件

2,849万

1LDK

36件

3,966万

3LDK

4件

6,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	3件	2,849万	2,640万	2,954万
1LDK	36件	3,966万	2,250万	4,683万
3LDK	4件	6,800万	5,925万	7,826万

階数別の㎡単価

1-3階

64.8万/㎡

14件

4-7階

81.5万/㎡

17件

8階以上

64.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都杉並区桃井4丁目5-1
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	32.08m² ～ 75.99m²
分譲会社	日本ブレストダイヤモンド地所青山メインランド
施工会社	間組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

三谷小学校

中学校

井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｊシティ西荻窪	2003	31戸	86.4万	3,800万
ライオンズマンション西荻	1969	56戸	60.4万	3,580万
シティハイム善福寺	1989	10戸	60.7万	2,900万
ライオンズマンション西荻窪第３	1983	22戸	59.2万	1,100万
スカイコート西荻窪第２	1997	42戸	77.5万	2,890万
ＳＬＩＤＥ西荻	2008	9戸	87.3万	7,380万
ウエストハイツ	1974	24戸	54.1万	3,199万
西荻第二国際マンション	1970	31戸	62.2万	2,280万
ハイネス西荻窪	1980	27戸	78.1万	4,600万
善福寺タウンホーム	1984	23戸	80.7万	6,280万
ラフィネ西荻	1992	24戸	89.4万	5,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2019	2020	2022	2023
1LDK	59.1万	56.0万	59.6万	66.1万	69.5万	73.0万	91.5万	96.9万
3LDK	-	-	66.4万	-	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,299万	102.12万/㎡
2023年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,299万	102.12万/㎡
2023年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,399万	104.49万/㎡
2023年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,800万	86.39万/㎡
2023年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	89.79万/㎡
2023年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	4,080万	104.11万/㎡
2023年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,800万	86.39万/㎡
2023年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,199万	99.74万/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,100万	93.21万/㎡
2022年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	89.79万/㎡
2020年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.54万/㎡
2020年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,899万	75.05万/㎡
2020年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,399万	72.94万/㎡
2020年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	3,090万	80万/㎡
2020年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,100万	54.37万/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.29万/㎡
2020年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,799万	72.46万/㎡
2019年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,299万	70.8万/㎡
2019年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,180万	68.25万/㎡
2015年9月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,198万	68.63万/㎡
2015年9月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,298万	70.78万/㎡
2015年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.91万/㎡
2014年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,700万	61.38万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.4万/㎡
2014年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,580万	58.65万/㎡
2014年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,580万	58.65万/㎡
2013年5月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,598万	55.76万/㎡
2013年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,648万	56.83万/㎡
2013年2月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,698万	57.9万/㎡
2013年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,498万	53.61万/㎡
2012年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,780万	59.66万/㎡
2012年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,780万	58.53万/㎡
2011年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,800万	66.51万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.73万/㎡
2011年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	56.38万/㎡
2010年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.75万/㎡
2010年1月	1〜2階	1 R	30㎡〜	1,880万	58.61万/㎡
2009年9月	1〜2階	1 R	30㎡〜	1,680万	52.37万/㎡
2009年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.68万/㎡
2009年6月	1〜2階	1 R	30㎡〜	1,880万	58.61万/㎡
2009年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.4万/㎡
2009年1月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.95万/㎡
2009年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。

1LDK

121,000円

110,000〜134,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,500円/㎡
2015年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,705円/㎡
2013年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	134,000円	2,876円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。