シティハイム善福寺
東京都杉並区善福寺1丁目1-14 | 築37年 | 10戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（83.5万円）より27.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の50.5万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、9年間で20.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均3,214万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,999万円、１Ｋは平均996万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
6件 |
996万 |
655万 |
1,768万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,956万 |
3,871万 |
4,041万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,999万 |
4,787万 |
5,211万 |
| 2DK |
6件 |
3,214万 |
2,504万 |
3,612万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺1丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 分譲会社 | 城西地主不動産部 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハイム善福寺 |
1989 |
10戸 |
60.7万 |
2,900万 |
| Ｊシティ西荻窪 |
2003 |
31戸 |
86.4万 |
3,800万 |
| ライオンズマンション西荻 |
1969 |
56戸 |
60.4万 |
3,580万 |
| スカイコート西荻窪第２ |
1997 |
42戸 |
77.5万 |
2,890万 |
| ライオンズマンション西荻窪第３ |
1983 |
22戸 |
59.2万 |
1,100万 |
| ＳＬＩＤＥ西荻 |
2008 |
9戸 |
87.3万 |
7,380万 |
| 西荻第二国際マンション |
1970 |
31戸 |
62.2万 |
2,280万 |
| ハイネス西荻窪 |
1980 |
27戸 |
78.1万 |
4,600万 |
| ウエストハイツ |
1974 |
24戸 |
54.1万 |
3,199万 |
| 善福寺タウンホーム |
1984 |
23戸 |
80.7万 |
6,280万 |
| ラフィネ西荻 |
1992 |
24戸 |
89.4万 |
5,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
50.5万 |
71.1万 |
60.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,900万 |
60.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,400万 |
71.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,400万 |
71.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
56.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。