ＳＬＩＤＥ西荻
東京都杉並区善福寺1丁目2-6 | 築18年 | 9戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の83.5万/㎡から2024年は87.3万/㎡へ、7年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.0万円/㎡
レンジ
167.2〜250.8万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×2.010
補正係数 ×2.010
代表面積 82.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1SLDK
7,920万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 7,920万 | 7,401万 | 8,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 124.71m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 丸二 |
| 管理会社 | 三基富士 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立井荻小学校
中学校
区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＳＬＩＤＥ西荻 | 2008 | 9戸 | 87.3万 | 7,380万 |
| シティハイム善福寺 | 1989 | 10戸 | 60.7万 | 2,900万 |
| ラフィスタ西荻窪 | 2021 | - | - | - |
| Ｊシティ西荻窪 | 2003 | 31戸 | 86.4万 | 3,800万 |
| マンション西荻窪 | 1975 | - | - | - |
| スカイコート西荻窪第２ | 1997 | 42戸 | 77.5万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション西荻 | 1969 | 56戸 | 60.4万 | 3,580万 |
| セブンスターマンション西荻 | 1974 | - | - | - |
| 西荻第二国際マンション | 1970 | 31戸 | 62.2万 | 2,280万 |
| ラフィネ西荻 | 1992 | 24戸 | 89.4万 | 5,980万 |
| ハイネス西荻窪 | 1980 | 27戸 | 78.1万 | 4,600万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 85.5万 | 82.0万 | 78.0万 | - | 88.4万 | 87.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 87.26万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.44万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1SSLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.58万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,550万 | 77.44万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,650万 | 78.63万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,790万 | 82.01万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,790万 | 82.01万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 86.72万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.6万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。