アーリアシティ東高円寺
東京都杉並区和田3丁目18-6 | 築14年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.6万/㎡から2024年は110.1万/㎡へ、10年間で49.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.0万円/㎡
レンジ
96.0〜160.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.339
補正係数 ×1.339
代表面積 53.97㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・23件）で、平均5,560万円です。2LDKが最も高く平均5,560万円、3LDKは平均5,239万円です。
2LDK
5,560万
23件
3LDK
5,239万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 5,560万 | 4,693万 | 6,615万 |
| 3LDK | 2件 | 5,239万 | 4,704万 | 5,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.19m² ～ 68.38m² |
| 分譲会社 | エリアライフ |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第十小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーリアシティ東高円寺 | 2012 | 22戸 | 110.1万 | 5,980万 |
| グリーンコーポ東高円寺 | 1995 | 75戸 | 120.4万 | 6,999万 |
| 星和東高円寺ハイツ | 1979 | 37戸 | 56.1万 | 5,980万 |
| トップ東高円寺No.1 | 1985 | - | 65.5万 | 820万 |
| トップ東高円寺 | 1985 | 36戸 | 80.2万 | 1,200万 |
| スカイコート高円寺第３ | 1998 | 34戸 | 85.5万 | 1,580万 |
| パール高円寺 | 1972 | 86戸 | 54.0万 | 1,750万 |
| ツインハウス東高円寺 | 2008 | 2戸 | - | - |
| ＧＳハイム東高円寺 | 1983 | 60戸 | 68.0万 | 2,480万 |
| テラス杉並蚕糸の森 | 1997 | 64戸 | 111.6万 | 9,580万 |
| コガネハイム | 1980 | 10戸 | 56.0万 | 1,820万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.5万 | 82.8万 | 84.0万 | 104.0万 | 93.2万 | 110.1万 |
| 3LDK | 73.8万 | - | 81.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,830万 | 88.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,830万 | 88.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,080万 | 113.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,250万 | 96.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 101.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 102.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 100.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 113.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 81.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 91.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。