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ブライズ杉並和泉

東京都杉並区和泉1丁目41-14 | 築8年 | 31戸

推定相場
ブライズ杉並和泉
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.3万円。周辺エリア平均（88.8万円）を68.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を65.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201820212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の90.8万/㎡から2026年は140万/㎡へ、8年間で54.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,269〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・11件）で、平均4,956万円です。1LDKが最も高く平均4,956万円、1Kは平均3,229万円です。
1K
6件
3,229万
1LDK
11件
4,956万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,229万 2,868万 3,800万
1LDK 11件 4,956万 4,479万 5,780万

物件概要

所在地東京都杉並区和泉1丁目41-14
築年月2018年6月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数31戸
専有面積25.42m² ～ 46.77m²
分譲会社伊藤忠ハウジング
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
代田橋駅
京王線
徒歩11分

学区情報

小学校
杉並区立新泉和泉小学校
中学校
杉並区立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ杉並和泉 2018 31戸 149.3万 3,800万
杉並東洋マンション 1971 19戸 54.4万 1,580万
メゾン・ド・ジャンティエース 1986 30戸 60.9万 980万
ズーム方南町 2024 29戸 - -
フォレスト方南町 1989 8戸 54.7万 1,499万
ダイナシティ方南町 2006 56戸 104.5万 3,680万
ヴェルト杉並サウスヒル 2003 80戸 82.5万 2,750万
ダイアパレス方南町 1978 20戸 69.8万 3,399万
ＩＢビルボナールイズミ 1991 16戸 - -
ルーデンス方南町 2018 13戸 144.4万 2,750万
カルミーナマンション 1973 10戸 43.8万 1,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820212023202420252026
1K - - 108.2万 116.7万 - 149.3万
1LDK 90.8万 88.3万 - 106.3万 121.5万 121.5万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 3,800万 149.32万/㎡
2026年3月 低層 1LDK 45㎡〜 5,680万 121.45万/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 3,800万 149.32万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 45㎡〜 5,780万 123.59万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 45㎡〜 5,580万 119.31万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,780万 102.21万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 2,980万 116.73万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,500万 110.44万/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 2,980万 116.73万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 106.22万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,800万 110.15万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 45㎡〜 4,120万 88.27万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.67万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.1万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 45㎡〜 4,120万 88.27万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.1万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額89,924円。1LDKなら月額145,800円が相場です。
1K
89,924円
88,500〜99,500円
1LDK
145,800円
140,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
46件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,815円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,658円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,550円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,914円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,501円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,576円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,580円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,481円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,480円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,500円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,501円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,536円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,497円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,478円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,480円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,721円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,481円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,520円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,520円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,500円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,520円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,480円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,481円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,520円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,497円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,501円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,521円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,481円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,480円/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,500円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。