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千代田マンション

東京都杉並区和泉4丁目51-15 | 築53年 | 73戸

推定相場
千代田マンション
最新データ
2025年8月
売買53件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（88.8万円）より34.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2024年には102,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746
代表面積 36.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・23件）で、平均2,943万円です。2LDKが最も高く平均4,151万円、2Kは平均1,520万円です。
1R
2件
1,573万
1K
5件
1,728万
1DK
10件
1,985万
1LDK
23件
2,943万
2K
2件
1,520万
2LDK
10件
4,151万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,573万 1,473万 1,672万
1K 5件 1,728万 1,523万 2,154万
1DK 10件 1,985万 754万 2,827万
1LDK 23件 2,943万 1,990万 4,547万
2K 2件 1,520万 1,360万 1,679万
2LDK 10件 4,151万 3,575万 4,886万

階数別の㎡単価

4-7階
63.7万/㎡
15件
8階以上
60.3万/㎡
38件

物件概要

所在地東京都杉並区和泉4丁目51-15
築年月1973年9月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数73戸
専有面積27.57m² ～ 50.92m²
分譲会社大崎不動産
施工会社安藤建設
管理会社日勤管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分

学区情報

小学校
大宮小学校
中学校
泉南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千代田マンション 1973 73戸 58.4万 1,990万
セントパレス方南町 2007 41戸 96.3万 1,940万
藤和方南町コープ２ 1983 27戸 101.5万 3,580万
トーシンフェニックス方南町弐番館 2006 93戸 84.9万 2,580万
方南町Ｌ 2002 14戸 66.6万 5,250万
ライオンズマンション方南町駅前 1985 78戸 91.8万 1,980万
朝日方南町プラザ 1992 33戸 - -
ライオンズプラザ方南町 1987 145戸 60.5万 1,330万
方南第一マンション 1973 45戸 71.7万 3,980万
マンション方南町 1974 28戸 74.0万 2,999万
モナークマンション方南町 1982 69戸 91.2万 3,960万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK 51.7万 57.6万 69.1万 84.5万 78.5万 75.2万 66.9万 58.4万
1DK - - - - 68.3万 61.2万 75.1万 -
2LDK - - - - - 82.5万 - -
1K - - - - 55.0万 55.1万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,990万 58.38万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,380万 66.38万/㎡
2024年8月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,480万 51万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,680万 72.28万/㎡
2024年6月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,680万 57.9万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,280万 64.42万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,280万 64.42万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,180万 75.12万/㎡
2023年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 69.82万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,999万 78.54万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,600万 55.14万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,099万 80.5万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,099万 80.5万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,680万 72.28万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,599万 90.32万/㎡
2023年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,280万 37.55万/㎡
2023年4月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,580万 46.35万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,980万 78.17万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,520万 52.38万/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,680万 57.9万/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,780万 64.57万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,550万 74.81万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 68.23万/㎡
2022年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,980万 68.28万/㎡
2022年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,980万 68.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,400万 48.25万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,400万 48.25万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,600万 55.14万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,180万 82.09万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,880万 84.49万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,280万 66.89万/㎡
2020年9月 10〜12階 2DK 35㎡〜 2,450万 66.38万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 69.82万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 69.8万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 69.82万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.52万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.35万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,190万 52.93万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.52万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,740万 47.15万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,880万 55.15万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,190万 52.93万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,199万 62.83万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,740万 47.15万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,730万 53.62万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.56万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.56万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.56万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.53万/㎡
2014年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,949万 57.18万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額105,846円。2DKなら月額97,000円が相場です。
ワンルーム
76,000円
75,000〜77,000円
1R
72,000円
69,000〜75,000円
1K
79,000円
69,000〜94,000円
1DK
80,500円
69,000〜95,000円
1LDK
105,846円
85,000〜130,000円
2K
82,333円
77,000〜90,000円
2DK
97,000円
80,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
27件
10〜15万
21件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,845円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,305円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,446円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,760円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,239円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,585円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,653円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,373円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,900円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,757円/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,274円/㎡
2022年7月 10〜12階 2DK 30㎡〜 80,000円 2,347円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,251円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,305円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,522円/㎡
2021年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 69,000円 2,378円/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,757円/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 93,000円 2,500円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,900円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,378円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,174円/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,378円/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,419円/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,432円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,655円/㎡
2017年8月 10〜12階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,537円/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,709円/㎡
2017年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 83,000円 3,010円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,660円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,900円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。