パークハウス久我山
東京都杉並区久我山5丁目30-21 | 築20年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20092014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.5万/㎡から2020年は86.3万/㎡へ、11年間で14.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
125.0〜187.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.635
補正係数 ×1.635
代表面積 76.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均7,416万円です。4LDKが最も高く平均9,142万円、2SLDKは平均7,126万円です。
2SLDK
7,126万
4件
2LDK
7,983万
2件
3LDK
7,416万
18件
4LDK
9,142万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,126万 | 6,423万 | 8,069万 |
| 2LDK | 2件 | 7,983万 | 5,847万 | 10,118万 |
| 3LDK | 18件 | 7,416万 | 6,186万 | 9,083万 |
| 4LDK | 2件 | 9,142万 | 8,854万 | 9,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目30-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.65m² ～ 84.28m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
久我山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩9分
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
久我山小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス久我山 | 2006 | 31戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| パンテオン久我山ペルフェクト | 2004 | 38戸 | 102.3万 | 9,380万 |
| ハイライフ久我山 | 1981 | 5戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| ランドステージ久我山 | 2001 | 20戸 | 90.6万 | 6,330万 |
| パークロッジ久我山 | 2016 | 29戸 | 109.9万 | 2,270万 |
| ルーブル久我山 | 2007 | 23戸 | 100.0万 | 1,980万 |
| パークホームズ久我山五丁目 | 2006 | 33戸 | 113.9万 | 6,880万 |
| 藤和久我山ホームズ | 2003 | 27戸 | 90.8万 | 7,990万 |
| エール久我山 | 1985 | 29戸 | 54.1万 | 680万 |
| ラコント久我山 | 2011 | 17戸 | 80.8万 | 5,480万 |
| ダイナシティ久我山ウエスト | 2004 | 14戸 | 92.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.6万 | 79.5万 | - | 79.4万 | 79.9万 | 75.3万 | 75.5万 | 86.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 84.0万 | 81.5万 | - | 77.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 94.9万 | - | - | 81.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 86.7万 | 84.3万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.34万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 78.16万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.39万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.34万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.27万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.01万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 77.27万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.5万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.49万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.01万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.41万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.09万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.32万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 81.55万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.73万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.09万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,000万 | 94.93万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,000万 | 84.31万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.41万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.05万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 86.72万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.47万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.61万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.61万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.93万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 75.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。