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アクサス桜上水アジールコート

東京都杉並区下高井戸4丁目4-2 | 築10年 | 34戸

推定相場
アクサス桜上水アジールコート
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸176件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（78.6万円）を50.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万
202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の103.5万/㎡から2025年は118.2万/㎡へ、5年間で14.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の94,667円から2025年には101,143円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・9件）で、平均2,990万円です。１Ｋが最も高く平均2,990万円、1Kは平均2,985万円です。
１Ｋ
9件
2,990万
1K
5件
2,985万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 9件 2,990万 2,500万 3,800万
1K 5件 2,985万 2,758万 3,089万

物件概要

所在地東京都杉並区下高井戸4丁目4-2
築年月2016-11（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積25.47m² ～ 44.22m²
分譲会社アセットリード
施工会社新三平建設
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜上水駅
京王線
徒歩7分
🚉
上北沢駅
京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
杉並区立高井戸第三小学校
中学校
杉並区立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス桜上水アジールコート 2016 34戸 118.2万 3,080万
ジェノヴィア桜上水2 2024 45戸 - -
プレジデント桜上水 1974 - - -
パールハイツ桜上水 1972 - - -
トーシンフェニックス桜上水弐番館 2002 50戸 106.7万 1,980万
グリーンレーン桜上水 1987 21戸 61.0万 980万
日神デュオステージ桜上水 2003 47戸 125.6万 3,798万
ライオンズマンション桜上水 1975 73戸 70.0万 3,498万
ライオンズマンション上北沢第３ 1988 24戸 84.5万 4,880万
アプレシティ桜上水 2004 - - -
イーリスコート桜上水 2006 41戸 110.8万 3,990万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020242025
1K - 113.9万 118.2万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 3,080万 118.19万/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 2,900万 111.29万/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 107.85万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 3,080万 118.19万/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 3,080万 118.19万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 4,350万 103.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額90,895円。1LDKなら月額159,083円が相場です。
ワンルーム
90,571円
80,000〜100,000円
1R
90,200円
88,000〜95,000円
1K
90,895円
78,000〜99,000円
1LDK
159,083円
147,000〜166,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
147件
10〜15万
4件
15〜20万
21件
全 176 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,663円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,903円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,669円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,864円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,409円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,510円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,471円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,569円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,569円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,549円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,549円/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,731円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 164,000円 3,709円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,492円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,262円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,292円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,510円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,590円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,471円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,044円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,083円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。