イーリスコート桜上水の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420162019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.3万/㎡から2025年は101万/㎡へ、11年間で52.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の131,000円から2024年には122,667円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

1DK

18件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	18件	3,430万	2,871万	3,753万

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸3丁目4-12
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	41戸
専有面積	32.98m² ～ 42.78m²
分譲会社	明和地所
施工会社	合田工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩5分

学区情報

小学校

高井戸第三小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーリスコート桜上水	2006	41戸	110.8万	3,990万
メインステージ桜上水	2004	41戸	89.6万	2,480万
ライオンズマンション桜上水	1975	73戸	70.0万	3,498万
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水	2006	33戸	76.6万	2,780万
日神デュオステージ桜上水	2003	47戸	125.6万	3,798万
ウイング桜上水	1989	20戸	42.5万	830万
コーヅ第２桜上水ハイツ	1983	16戸	49.9万	2,500万
チェリータワー	1968	12戸	33.7万	790万
トーシンフェニックス桜上水弐番館	2002	50戸	106.7万	1,980万
コーヅ桜上水ハイツ	1979	8戸	55.9万	4,280万
グリーンレーン桜上水	1987	21戸	61.0万	980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2022	2025
1DK	66.3万	74.7万	75.6万	73.7万	95.9万	91.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	3,990万	110.81万/㎡
2025年5月	中層	1DK	35㎡〜	3,280万	91.09万/㎡
2022年9月	-	1DK	35㎡〜	3,450万	95.81万/㎡
2022年10月	-	1DK	35㎡〜	3,250万	90.03万/㎡
2022年10月	-	1DK	30㎡〜	3,370万	101.97万/㎡
2020年11月	低層	1DK	35㎡〜	2,680万	73.71万/㎡
2019年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,750万	75.64万/㎡
2016年9月	低層	1DK	35㎡〜	2,690万	74.71万/㎡
2016年3月	低層	1DK	35㎡〜	2,690万	74.71万/㎡
2014年9月	-	1DK	35㎡〜	2,430万	67.32万/㎡
2014年9月	-	1DK	35㎡〜	2,300万	63.72万/㎡
2014年9月	低層	1DK	35㎡〜	2,390万	65.74万/㎡
2014年9月	低層	1DK	35㎡〜	2,430万	67.32万/㎡
2014年7月	低層	1DK	35㎡〜	2,380万	66.1万/㎡
2014年3月	-	1DK	35㎡〜	2,390万	66.21万/㎡
2014年2月	低層	1DK	35㎡〜	2,480万	68.88万/㎡
2014年12月	低層	1DK	35㎡〜	2,380万	65.93万/㎡
2014年10月	-	1DK	35㎡〜	2,380万	65.93万/㎡
2014年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,380万	65.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額118,841円。1LDKなら月額124,222円が相場です。

1R

68,500円

67,000〜70,000円

1DK

118,841円

99,000〜135,000円

1LDK

124,222円

119,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

10〜15万

77件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1DK	35㎡〜	118,000円	3,269円/㎡
2024年5月	低層	1K	30㎡〜	99,000円	3,002円/㎡
2024年2月	中層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,438円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	35㎡〜	124,000円	3,435円/㎡
2024年10月	低層	1DK	35㎡〜	135,000円	3,532円/㎡
2024年10月	高層	1DK	35㎡〜	135,000円	3,532円/㎡
2023年8月	低層	1DK	35㎡〜	121,000円	3,056円/㎡
2023年6月	高層	1DK	35㎡〜	127,000円	3,323円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,271円/㎡
2023年4月	低層	1DK	35㎡〜	122,000円	3,192円/㎡
2022年9月	高層	1DK	35㎡〜	124,000円	3,443円/㎡
2022年8月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,002円/㎡
2022年7月	低層	1DK	35㎡〜	118,000円	3,269円/㎡
2022年6月	低層	1DK	35㎡〜	118,000円	3,277円/㎡
2022年6月	中層	1DK	35㎡〜	119,000円	3,006円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,107円/㎡
2022年4月	低層	1DK	35㎡〜	104,000円	2,888円/㎡
2022年3月	低層	1DK	35㎡〜	109,000円	3,027円/㎡
2022年2月	中層	1DK	35㎡〜	128,000円	3,233円/㎡
2022年12月	中層	1DK	35㎡〜	119,000円	3,006円/㎡
2022年11月	高層	1DK	35㎡〜	119,000円	3,305円/㎡
2022年10月	低層	1DK	35㎡〜	118,000円	3,269円/㎡
2021年8月	低層	1DK	35㎡〜	108,000円	2,970円/㎡
2021年7月	低層	1DK	35㎡〜	110,000円	3,044円/㎡
2021年5月	低層	1DK	35㎡〜	113,000円	3,127円/㎡
2021年3月	中層	1DK	35㎡〜	116,000円	3,210円/㎡
2021年2月	低層	1DK	35㎡〜	119,000円	3,006円/㎡
2021年1月	低層	1DK	35㎡〜	123,000円	3,383円/㎡
2021年12月	低層	1DK	35㎡〜	119,000円	3,006円/㎡
2021年12月	低層	1DK	35㎡〜	122,000円	3,192円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。