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ラグラースダイヤモンドマンション桜上水

東京都杉並区下高井戸1丁目28-8 | 築20年 | 33戸

推定相場
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水
最新データ
2018年6月
売買4件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（84.9万円）より9.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より15.2%低くいます。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,500円から2024年には92,000円へ、25.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・33件）で、平均2,472万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,409万円、１Ｋは平均2,472万円です。
３ＬＤＫ
12件
7,409万
１Ｋ
33件
2,472万
１ＬＤＫ
10件
3,859万
２ＬＤＫ
13件
5,306万
１ＤＫ
10件
3,240万
1 K
2件
2,873万
1LDK
2件
3,523万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 12件 7,409万 4,243万 9,839万
１Ｋ 33件 2,472万 1,644万 3,771万
１ＬＤＫ 10件 3,859万 2,700万 5,500万
２ＬＤＫ 13件 5,306万 3,499万 7,862万
１ＤＫ 10件 3,240万 2,285万 3,931万
1 K 2件 2,873万 2,797万 2,948万
1LDK 2件 3,523万 3,276万 3,769万

物件概要

所在地東京都杉並区下高井戸1丁目28-8
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積20.04m² ～ 36.29m²
分譲会社ダイヤモンド地所
施工会社合田工務店
管理会社国土管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜上水駅
京王線
徒歩4分

学区情報

小学校
高井戸第三小学校
中学校
向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水 2006 33戸 76.6万 2,780万
メインステージ桜上水 2004 41戸 89.6万 2,480万
日神デュオステージ桜上水 2003 47戸 125.6万 3,798万
ライオンズマンション桜上水 1975 73戸 70.0万 3,498万
イーリスコート桜上水 2006 41戸 110.8万 3,990万
チェリータワー 1968 12戸 33.7万 790万
ウイング桜上水 1989 20戸 42.5万 830万
コーヅ第２桜上水ハイツ 1983 16戸 49.9万 2,500万
トーシンフェニックス桜上水弐番館 2002 50戸 106.7万 1,980万
コーヅ桜上水ハイツ 1979 8戸 55.9万 4,280万
アクサス桜上水アジールコート 2016 34戸 118.2万 3,080万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220162018
1LDK - - 80.7万 76.6万
1 K 65.9万 59.3万 - -
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.61万/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 80.72万/㎡
2012年2月 5〜6階 1 K 30㎡〜 1,780万 59.28万/㎡
2011年12月 5〜6階 1 K 30㎡〜 1,980万 65.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額123,320円。1LDKなら月額123,320円が相場です。
ワンルーム
78,462円
74,000〜81,000円
1R
76,000円
72,000〜80,000円
1SK
98,500円
86,000〜105,000円
1LDK
123,320円
118,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
11件
10〜15万
29件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,350円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,842円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 4,042円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,992円/㎡
2022年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,992円/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,350円/㎡
2022年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,842円/㎡
2022年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,497円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,693円/㎡
2022年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,407円/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,407円/㎡
2022年11月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,306円/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,634円/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,407円/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,521円/㎡
2021年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,350円/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,521円/㎡
2020年2月 1〜2階 1K 30㎡〜 107,000円 3,557円/㎡
2020年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,992円/㎡
2019年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,492円/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,549円/㎡
2018年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 4,042円/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,492円/㎡
2018年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,307円/㎡
2018年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,306円/㎡
2018年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,743円/㎡
2018年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,922円/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,691円/㎡
2017年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,521円/㎡
2017年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,992円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。