マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›杉並区›コーヅ第２桜上水ハイツ

コーヅ第２桜上水ハイツ

東京都杉並区下高井戸3丁目3-13 | 築43年 | 16戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均2,153万円です。1LDKが最も高く平均2,924万円、2SDKは平均1,828万円です。
1LDK
3件
2,924万
2SDK
2件
1,828万
2DK
2件
2,744万
2LDK
7件
2,153万
3DK
4件
2,777万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,924万 2,258万 3,621万
2SDK 2件 1,828万 1,828万 1,828万
2DK 2件 2,744万 2,583万 2,905万
2LDK 7件 2,153万 1,800万 2,500万
3DK 4件 2,777万 2,574万 2,868万

階数別の㎡単価

1-2階
43.7万/㎡
12件
3階以上
38.8万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都杉並区下高井戸3丁目3-13
築年月1983年7月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数16戸
専有面積46.80m² ～ 53.32m²
分譲会社住宅サービス
施工会社白石建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜上水駅
京王線
徒歩5分

学区情報

小学校
高井戸第三小学校
中学校
向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーヅ第２桜上水ハイツ 1983 16戸 49.9万 2,500万
ウイング桜上水 1989 20戸 42.5万 830万
コーヅ桜上水ハイツ 1979 8戸 55.9万 4,280万
チェリータワー 1968 12戸 33.7万 790万
イーリスコート桜上水 2006 41戸 110.8万 3,990万
メインステージ桜上水 2004 41戸 89.6万 2,480万
ライオンズマンション桜上水 1975 73戸 70.0万 3,498万
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水 2006 33戸 76.6万 2,780万
日神デュオステージ桜上水 2003 47戸 125.6万 3,798万
サンクタス桜上水 2011 72戸 120.9万 6,480万
桜上水ビューティーマンション 1971 40戸 40.9万 1,450万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420192020202220232025
2LDK 31.5万 35.9万 - 35.8万 - - 49.9万
3DK - - 44.6万 - - 53.8万 -
1LDK - - 39.9万 60.6万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 - 2LDK 50㎡〜 2,500万 49.85万/㎡
2023年7月 - 3DK 50㎡〜 2,700万 53.84万/㎡
2023年1月 - 3DK 50㎡〜 2,700万 53.84万/㎡
2022年6月 - 2SDK 50㎡〜 1,680万 33.5万/㎡
2022年2月 - 2SDK 50㎡〜 1,680万 33.5万/㎡
2020年8月 - 1LDK 50㎡〜 2,700万 53.81万/㎡
2020年6月 - 1LDK 50㎡〜 3,380万 67.36万/㎡
2020年4月 - 2LDK 50㎡〜 1,850万 36.87万/㎡
2020年2月 - 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.46万/㎡
2020年11月 - 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.49万/㎡
2020年10月 - 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.49万/㎡
2019年7月 - 3DK 50㎡〜 2,280万 42.77万/㎡
2019年4月 - 3DK 50㎡〜 2,480万 46.52万/㎡
2019年1月 - 1LDK 50㎡〜 2,000万 39.86万/㎡
2014年11月 - 2LDK 45㎡〜 1,680万 35.9万/㎡
2013年6月 - 2DK 50㎡〜 1,680万 33.5万/㎡
2013年6月 - 2DK 50㎡〜 1,890万 37.69万/㎡
2013年10月 - 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。