力建杉並ハイム
東京都杉並区下高井戸2丁目4-13 | 築59年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、7年間で38.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均1,789万円です。1LDKが最も高く平均1,789万円、１ＤＫは平均966万円です。
１ＤＫ
966万
2件
1LDK
1,789万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 966万 | 876万 | 1,055万 |
| 1LDK | 3件 | 1,789万 | 1,681万 | 1,981万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年10月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 力建工務店 |
| 施工会社 | 力建工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
杉並区立永福小学校
中学校
杉並区立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 力建杉並ハイム | 1967 | 10戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| 下高井戸ハイム | 1973 | 15戸 | 41.0万 | 1,930万 |
| シアンズテラス下高井戸 | 2008 | 22戸 | 94.7万 | 5,680万 |
| ハイツ下高井戸 | 1973 | 56戸 | 40.0万 | 1,280万 |
| 菱和パレス高井戸 | 1997 | 32戸 | 56.1万 | 1,880万 |
| マンション赤堤テラス | 1975 | 30戸 | 61.1万 | 4,780万 |
| ジェノヴィア桜上水スカイガーデン | 2020 | 41戸 | 145.4万 | 3,670万 |
| メゾン・ド・エルベット | 1984 | 23戸 | 59.8万 | 880万 |
| ワコーレ下高井戸 | 1989 | 10戸 | 50.1万 | 820万 |
| ログ下高井戸 | 2014 | 28戸 | 114.8万 | 2,370万 |
| パークロッジ下高井戸 | 2014 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 40.0万 | 37.7万 | 50.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 50.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 37.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 40万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,120万 | 37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。