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ログ下高井戸

東京都杉並区下高井戸1丁目4-11 | 築12年 | 28戸

推定相場
ログ下高井戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸135件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均（84.9万円）を35.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を27.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
20182019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の104.2万/㎡から2024年は118万/㎡へ、6年間で13.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,908円から2025年には100,091円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・10件）で、平均2,889万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,637万円、1Kは平均2,543万円です。
１Ｋ
10件
2,889万
１ＤＫ
5件
3,558万
１ＬＤＫ
5件
4,991万
２ＬＤＫ
6件
5,690万
３ＬＤＫ
8件
7,637万
1K
9件
2,543万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 10件 2,889万 2,382万 3,771万
１ＤＫ 5件 3,558万 2,500万 6,286万
１ＬＤＫ 5件 4,991万 3,725万 6,000万
２ＬＤＫ 6件 5,690万 4,680万 7,365万
３ＬＤＫ 8件 7,637万 6,773万 8,643万
1K 9件 2,543万 2,348万 2,720万

物件概要

所在地東京都杉並区下高井戸1丁目4-11
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
徒歩4分
🚉
桜上水駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ログ下高井戸 2014 28戸 114.8万 2,370万
パークロッジ下高井戸 2014 28戸 - -
ワコーレ下高井戸 1989 10戸 50.1万 820万
アクサス下高井戸 2007 29戸 117.3万 2,590万
菱和パレス高井戸 1997 32戸 56.1万 1,880万
スカイコート下高井戸 1987 200戸 92.6万 1,500万
ハイツ下高井戸 1973 56戸 40.0万 1,280万
ステージファースト赤堤 2002 25戸 104.5万 2,700万
力建杉並ハイム 1967 10戸 50.1万 1,990万
コスモ下高井戸ステーションアベニュー 2004 67戸 137.0万 8,480万
プラウド世田谷松原 2004 61戸 105.9万 7,990万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202220232024
1K 104.2万 100.8万 120.6万 118.7万 118.0万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 2,370万 114.83万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 121.13万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 121.13万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 2,400万 116.28万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 120.16万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 121.13万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 100.78万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 2,220万 107.56万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 100.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額88,409円。1Kなら月額88,409円が相場です。
ワンルーム
88,794円
79,500〜110,000円
1R
78,607円
76,000〜82,500円
1K
88,409円
75,500〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
94件
10〜15万
9件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 108,000円 5,400円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,570円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 5,087円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 102,000円 4,906円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 106,000円 5,099円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,329円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 5,087円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 107,000円 5,350円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,570円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,214円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 5,000円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,167円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,185円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,167円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,329円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,310円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,300円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,167円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,850円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,361円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 5,000円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,603円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,268円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,310円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,312円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,876円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,500円 3,808円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,850円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,457円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,167円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。