力建杉並ハイム
東京都杉並区下高井戸2丁目4-13 | 築59年 | 10戸
最新データ
2024年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（71.3万円）より29.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より44.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、7年間で38.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均1,789万円です。1LDKが最も高く平均1,789万円、１ＤＫは平均966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
2件 |
966万 |
876万 |
1,055万 |
| 1LDK |
3件 |
1,789万 |
1,681万 |
1,981万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸2丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 1967年10月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 分譲会社 | 力建工務店 |
|---|
| 施工会社 | 力建工務店 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
40.0万 |
37.7万 |
50.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,990万 |
50.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,498万 |
37.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,590万 |
40万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
34.2万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,120万 |
37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。