メゾン・ド・エルベットの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、13年間で91.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,500円から2025年には54,833円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1R

28件

991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	991万	701万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-2階（49.2万円）と比べて20.3万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

49.2万/㎡

12件

3階以上

69.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +20.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸2丁目8-2
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	12.87m² ～ 14.75m²
施工会社	松原建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩5分

学区情報

小学校

杉並区立永福小学校

中学校

杉並区立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・エルベット	1984	23戸	59.8万	880万
ダイホープラザ桜上水	1996	30戸	73.0万	1,380万
ルピナス桜上水	2003	36戸	102.6万	5,580万
下高井戸ハイツ	1979	19戸	68.2万	2,399万
ジェノヴィア桜上水スカイガーデン	2020	41戸	145.4万	3,670万
エクセリア桜上水	2005	103戸	109.5万	2,200万
メゾン・ド・マリーヌ	1982	16戸	64.9万	829万
藤和シティスクエア桜上水	1991	33戸	-	-
下高井戸ハイム	1973	15戸	41.0万	1,930万
チュリス桜上水	1985	40戸	78.0万	4,498万
日神パレス桜上水	1987	20戸	87.3万	2,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1R	49.6万	51.0万	56.7万	49.6万	46.8万	74.1万	84.9万	77.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	880万	59.79万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	86.96万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	86.96万/㎡
2025年8月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	93.76万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	74.11万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	93.76万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	74.11万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	86.96万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	86.96万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	74.11万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	74.11万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	660万	44.84万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	720万	48.82万/㎡
2022年5月	低層	1R	10㎡〜	730万	49.6万/㎡
2022年12月	低層	1R	10㎡〜	700万	54.39万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	660万	44.84万/㎡
2020年4月	低層	1R	10㎡〜	980万	66.58万/㎡
2020年1月	低層	1R	10㎡〜	690万	46.88万/㎡
2018年4月	中層	1R	10㎡〜	750万	50.96万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	750万	50.96万/㎡
2017年7月	低層	1R	10㎡〜	730万	49.6万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	800万	54.35万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	690万	46.88万/㎡
2014年8月	中層	1R	10㎡〜	580万	39.46万/㎡
2014年3月	低層	1R	10㎡〜	598万	40.63万/㎡
2013年9月	低層	1R	10㎡〜	598万	40.63万/㎡
2013年8月	低層	1R	10㎡〜	610万	41.44万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	590万	40.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額47,570円。1Kなら月額47,000円が相場です。

ワンルーム

47,570円

35,000〜78,000円

1R

51,129円

45,000〜65,800円

1K

47,000円

47,000〜47,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

55件

5〜8万

25件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,921円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,500円	2,955円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	78,000円	5,299円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,500円	2,955円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,397円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,921円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,057円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,193円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,650円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,329円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,989円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,921円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,057円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,057円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,989円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,921円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,712円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,397円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,261円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,057円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,390円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,051円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,668円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,533円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,847円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,261円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,668円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,533円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,500円	2,955円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,261円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。