シアンズテラス下高井戸
東京都杉並区下高井戸2丁目17-5 | 築18年 | 22戸
最新データ
2017年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（71.3万円）を32.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2009201220152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.3万/㎡から2017年は94.7万/㎡へ、8年間で19.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
8,767万 |
8,093万 |
10,136万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸2丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.68m² ～ 87.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シアンズテラス下高井戸 |
2008 |
22戸 |
94.7万 |
5,680万 |
| 下高井戸ハイム |
1973 |
15戸 |
41.0万 |
1,930万 |
| 力建杉並ハイム |
1967 |
10戸 |
50.1万 |
1,990万 |
| メゾン・ド・エルベット |
1984 |
23戸 |
59.8万 |
880万 |
| 菱和パレス高井戸 |
1997 |
32戸 |
56.1万 |
1,880万 |
| ハイツ下高井戸 |
1973 |
56戸 |
40.0万 |
1,280万 |
| ジェノヴィア桜上水スカイガーデン |
2020 |
41戸 |
145.4万 |
3,670万 |
| ダイホープラザ桜上水 |
1996 |
30戸 |
73.0万 |
1,380万 |
| マンション赤堤テラス |
1975 |
30戸 |
61.1万 |
4,780万 |
| ルピナス桜上水 |
2003 |
36戸 |
102.6万 |
5,580万 |
| 下高井戸ハイツ |
1979 |
19戸 |
68.2万 |
2,399万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
79.3万 |
76.9万 |
85.7万 |
85.7万 |
83.4万 |
89.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.67万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.32万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
84.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
82.1万/㎡ |
| 2013年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,450万 |
85.69万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,450万 |
85.69万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.3万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.54万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。