ステージファースト赤堤
東京都世田谷区赤堤5丁目43-2 周辺地図は こちら | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.1万/㎡から2023年は104.5万/㎡へ、10年間で55.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.4万円/㎡
レンジ
100.8〜168.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.113
補正係数 ×1.113
代表面積 25.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,656万円です。1Kが最も高く平均2,656万円、1Rは平均2,401万円です。
1R
2,401万
2件
1K
2,656万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,401万 | 2,342万 | 2,459万 |
| 1K | 9件 | 2,656万 | 2,345万 | 3,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.5万円で、1-2階（68.7万円）と比べて11.8万円（+17.2%）高くなっています。
1-2階
5件
68.7万/㎡
3階以上
6件
80.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤5丁目43-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.34m² ～ 30.19m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト赤堤 | 2002 | 25戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| ハウス下高井戸 | 1978 | 26戸 | 94.4万 | 4,790万 |
| ガーデンコート世田谷赤堤 | 1994 | 15戸 | 57.9万 | 6,200万 |
| コスモ上北沢 | 1996 | 22戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| ハイツ下高井戸 | 1973 | 56戸 | 40.0万 | 1,280万 |
| ヒルズ赤堤 | 2000 | 26戸 | 107.9万 | 8,200万 |
| マンション赤堤テラス | 1975 | 30戸 | 61.1万 | 4,780万 |
| 菱和パレス高井戸 | 1997 | 32戸 | 56.1万 | 1,880万 |
| アクサス下高井戸 | 2007 | 29戸 | 117.3万 | 2,590万 |
| ワコーレ下高井戸 | 1989 | 10戸 | 50.1万 | 820万 |
| ログ下高井戸 | 2014 | 28戸 | 114.8万 | 2,370万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.1万 | 68.6万 | 93.2万 | 104.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 61.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 61.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,769円。
1K
83,000〜100,000円
88,769円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。