ステージファースト赤堤の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の67.1万/㎡から2023年は104.5万/㎡へ、10年間で55.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,623万円です。1Kが最も高く平均2,623万円、1Rは平均2,371万円です。

1R

2件

2,371万

1K

9件

2,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,371万	2,313万	2,429万
1K	9件	2,623万	2,316万	2,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.5万円で、1-2階（68.7万円）と比べて11.8万円（+17.2%）高くなっています。

1-2階

68.7万/㎡

5件

3階以上

80.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤5丁目43-2 周辺地図はこちら
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	25.34m² ～ 30.19m²
分譲会社	明和住販
施工会社	植木組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

下高井戸駅

京王線 / 東急世田谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

松沢小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト赤堤	2002	25戸	104.5万	2,700万
ハウス下高井戸	1978	26戸	94.4万	4,790万
ガーデンコート世田谷赤堤	1994	15戸	57.9万	6,200万
コスモ上北沢	1996	22戸	95.0万	6,700万
ハイツ下高井戸	1973	56戸	40.0万	1,280万
ヒルズ赤堤	2000	26戸	107.9万	8,200万
マンション赤堤テラス	1975	30戸	61.1万	4,780万
菱和パレス高井戸	1997	32戸	56.1万	1,880万
アクサス下高井戸	2007	29戸	117.3万	2,590万
ワコーレ下高井戸	1989	10戸	50.1万	820万
ログ下高井戸	2014	28戸	114.8万	2,370万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2022	2023
1K	67.1万	68.6万	93.2万	104.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	104.49万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	81.88万/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	104.49万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	65.02万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	72.13万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	1,600万	61.92万/㎡
2014年2月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	72.13万/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	1,680万	65.02万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	65.02万/㎡
2013年6月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	72.13万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	1,590万	61.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,769円。

1K

88,769円

83,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

25件

10〜15万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,548円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,289円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,626円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,314円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,444円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,599円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,599円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,361円/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,444円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,677円/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,212円/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,367円/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,429円/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,275円/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,236円/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2015年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,367円/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,338円/㎡
2014年3月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,483円/㎡
2014年10月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,261円/㎡
2013年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,416円/㎡
2013年11月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。