ハウス下高井戸
東京都世田谷区赤堤5丁目30-10 周辺地図は こちら | 築48年 | 26戸
最新データ
2024年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.4万円。周辺エリア平均（77.9万円）を21.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.6万/㎡から2024年は92.2万/㎡へ、6年間で34.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均4,813万円です。2SLDKが最も高く平均5,373万円、2LDKは平均4,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,813万 |
4,447万 |
6,196万 |
| 2SLDK |
6件 |
5,373万 |
4,929万 |
5,844万 |
| 3LDK |
2件 |
5,081万 |
4,905万 |
5,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤5丁目30-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.73m² ～ 60.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウス下高井戸 |
1978 |
26戸 |
94.4万 |
4,790万 |
| ステージファースト赤堤 |
2002 |
25戸 |
104.5万 |
2,700万 |
| ガーデンコート世田谷赤堤 |
1994 |
15戸 |
57.9万 |
6,200万 |
| コスモ上北沢 |
1996 |
22戸 |
95.0万 |
6,700万 |
| ヒルズ赤堤 |
2000 |
26戸 |
107.9万 |
8,200万 |
| マンション赤堤テラス |
1975 |
30戸 |
61.1万 |
4,780万 |
| ハイツ下高井戸 |
1973 |
56戸 |
40.0万 |
1,280万 |
| 菱和パレス高井戸 |
1997 |
32戸 |
56.1万 |
1,880万 |
| アクサス下高井戸 |
2007 |
29戸 |
117.3万 |
2,590万 |
| ワコーレ下高井戸 |
1989 |
10戸 |
50.1万 |
820万 |
| ログ下高井戸 |
2014 |
28戸 |
114.8万 |
2,370万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
68.6万 |
- |
71.0万 |
103.4万 |
- |
- |
92.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
90.4万 |
97.9万 |
94.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,598万 |
90.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,790万 |
94.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,799万 |
93.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,999万 |
97.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
91.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
91.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
103.41万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
80.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.49万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
70.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
69万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。