コスモ上北沢
東京都世田谷区赤堤5丁目31番13号 | 築30年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均（77.9万円）を22.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201120132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.5万/㎡から2025年は98.8万/㎡へ、14年間で81.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均5,752万円です。4LDKが最も高く平均7,844万円、2SLDKは平均4,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,752万 |
4,562万 |
7,017万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,957万 |
4,767万 |
5,109万 |
| 3LDK |
7件 |
5,279万 |
4,375万 |
6,700万 |
| 4LDK |
3件 |
7,844万 |
7,566万 |
8,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤5丁目31番13号 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.19m² ～ 81.90m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ上北沢 |
1996 |
22戸 |
95.0万 |
6,700万 |
| ハウス下高井戸 |
1978 |
26戸 |
94.4万 |
4,790万 |
| ステージファースト赤堤 |
2002 |
25戸 |
104.5万 |
2,700万 |
| マンション赤堤テラス |
1975 |
30戸 |
61.1万 |
4,780万 |
| ガーデンコート世田谷赤堤 |
1994 |
15戸 |
57.9万 |
6,200万 |
| ハイツ下高井戸 |
1973 |
56戸 |
40.0万 |
1,280万 |
| ヒルズ赤堤 |
2000 |
26戸 |
107.9万 |
8,200万 |
| ジェノヴィア桜上水スカイガーデン |
2020 |
41戸 |
145.4万 |
3,670万 |
| 菱和パレス高井戸 |
1997 |
32戸 |
56.1万 |
1,880万 |
| 力建杉並ハイム |
1967 |
10戸 |
50.1万 |
1,990万 |
| ワコーレ下高井戸 |
1989 |
10戸 |
50.1万 |
820万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
69.5万 |
62.8万 |
- |
89.8万 |
79.6万 |
100.7万 |
| 3LDK |
56.2万 |
54.8万 |
- |
- |
56.2万 |
- |
- |
95.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
107.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,700万 |
95万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
79.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
79.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
56.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.18万/㎡ |
| 2019���1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
54.83万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
59.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
52.68万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.81万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,900万 |
59.83万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.65万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.7万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。