ヴィラレインボー
東京都杉並区上荻4丁目19-23 | 築52年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、12年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 48.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・16件）で、平均2,526万円です。1Rが最も高く平均4,485万円、1LDKは平均2,526万円です。
1R
4,485万
3件
1LDK
2,526万
16件
3LDK
4,232万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,485万 | 3,980万 | 4,980万 |
| 1LDK | 16件 | 2,526万 | 1,484万 | 5,289万 |
| 3LDK | 6件 | 4,232万 | 3,776万 | 4,726万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
40万/㎡
4-7階
4件
44.6万/㎡
8階以上
8件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目19-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 44.05m² ～ 100.00m² |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
荻窪警察署前バス停駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩15分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩17分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第一小学校
中学校
井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラレインボー | 1974 | 18戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| 上荻永谷マンション | 1974 | 24戸 | 63.9万 | 2,680万 |
| ニュー荻窪フラワーホーム | 1972 | 50戸 | 42.6万 | 1,280万 |
| 荻窪パークハウス | 1989 | 46戸 | - | - |
| レクセル荻窪 | 2006 | 67戸 | 99.4万 | 8,080万 |
| ライオンズマンション荻窪第8 | 1998 | 36戸 | 83.5万 | 4,250万 |
| ユニーブル荻窪 | 2004 | - | - | - |
| スパシエ荻窪 | 2005 | 22戸 | 74.2万 | 1,490万 |
| コートハウス荻窪 | 1981 | 15戸 | 61.4万 | 2,480万 |
| シャルマン荻窪 | 1979 | 42戸 | 78.6万 | 7,490万 |
| ライオンズマンション西荻窪第２ | 1982 | 39戸 | 53.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 43.9万 | - | 52.0万 | 41.5万 |
| 1LDK | - | 42.7万 | 34.2万 | 37.2万 | 36.3万 | 33.6万 | - | - |
| 3LDK | 38.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 36.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 4,000万 | 40万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,599万 | 36.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 44.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 42.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 100㎡〜 | 4,150万 | 41.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 100㎡〜 | 4,150万 | 41.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,698万 | 36.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。