Ｊパレス上井草２号館
東京都杉並区上井草3丁目1-7 | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均4,435万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,813万円、３ＬＤＫは平均4,435万円です。
２ＬＤＫ
4,813万
2件
３ＬＤＫ
4,435万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,813万 | 4,813万 | 4,813万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,435万 | 3,753万 | 5,315万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 分譲会社 | 住都 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | アーバン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
上井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立三谷小学校
中学校
区立上井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊパレス上井草２号館 | 1991 | - | - | - |
| Ｊパレス上井草 | 1991 | 14戸 | 65.3万 | 5,480万 |
| ソルシェ杉並今川 | 2000 | 30戸 | 79.5万 | 5,580万 |
| Ｊパレス上井草１号館 | 1991 | - | - | - |
| 上井草パークホームズ | 1985 | 23戸 | 73.1万 | 3,899万 |
| ザ・パークハウス杉並上井草 | 2017 | 63戸 | 112.9万 | 7,980万 |
| パークハイム上井草 | 1985 | 24戸 | 61.4万 | 3,180万 |
| コンドミニアム上井草 | 1974 | 49戸 | 58.3万 | 3,480万 |
| アールヴェール杉並今川 | 1998 | 57戸 | 88.2万 | 7,480万 |
| グランノア杉並上井草サウスコート | 2005 | 90戸 | 105.0万 | 8,480万 |
| グランノア杉並上井草 | 2005 | 187戸 | 105.0万 | 8,480万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |