クレヴィスタ方南町2
東京都杉並区和泉4丁目37-14 | 築6年 | 27戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の77,000円から2025年には86,571円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・5件）で、平均3,191万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,928万円、１Ｋは平均3,191万円です。
１Ｋ
3,191万
5件
１ＬＤＫ
4,928万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,191万 | 2,639万 | 3,711万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,928万 | 4,856万 | 5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉4丁目37-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.13m² ～ 21.49m² |
| 分譲会社 | 日神管財 インヴァランス |
| 施工会社 | 田野倉建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立新泉和泉小学校
中学校
杉並区立泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ方南町2 | 2020 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン和泉 | 1989 | 4戸 | - | - |
| フォレスト方南町 | 1989 | 8戸 | 54.7万 | 1,499万 |
| 和泉サンハイツ | 1977 | 33戸 | 69.5万 | 3,880万 |
| ルーデンス方南町 | 2018 | 13戸 | 144.4万 | 2,750万 |
| ジェイステージ方南町 | 1991 | 93戸 | - | - |
| グラツィア方南町 | 1992 | 93戸 | 88.7万 | 2,100万 |
| U・H神田川 | 1994 | 32戸 | 64.8万 | 1,200万 |
| 明穂和泉マンション | 1971 | 42戸 | - | - |
| エクセルシオール杉並方南町 | 1997 | 40戸 | 106.3万 | 6,180万 |
| パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 2015 | 174戸 | - | - |
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,850円。
1K
77,000〜102,000円
82,850円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
22件
10〜15万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,163円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,025円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,015円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,828円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,875円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。