メゾンエクレーレニュー昭島

東京都昭島市武蔵野3丁目3-4 | 築43年 | 216戸

推定相場

メゾンエクレーレニュー昭島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、13年間で39.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2016201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,000〜94,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.2万円/㎡

レンジ

28.2〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×0.773

代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 94件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・25件）で、平均2,117万円です。3LDKが最も高く平均2,325万円、2DKは平均1,121万円です。

1LDK

4件

1,700万

2DK

2件

1,121万

2LDK

25件

2,117万

2SLDK

4件

2,036万

3DK

7件

2,018万

3LDK

23件

2,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,700万	1,671万	1,776万
2DK	2件	1,121万	935万	1,306万
2LDK	25件	2,117万	1,145万	2,902万
2SLDK	4件	2,036万	1,767万	2,486万
3DK	7件	2,018万	1,740万	2,142万
3LDK	23件	2,325万	1,460万	3,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（25.8万円）と比べて3.3万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

27件

4-7階

27.5万/㎡

25件

8階以上

29.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市武蔵野3丁目3-4
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	216戸
専有面積	51.75m² ～ 74.40m²
分譲会社	曙興産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中神駅

JR青梅線

徒歩12分

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東中神駅

JR青梅線

徒歩12分

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西武立川駅

西武拝島線

徒歩21分

学区情報

小学校

昭島市立武蔵野小学校

中学校

昭島市立瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレニュー昭島	1983	216戸	32.5万	1,999万
アドリーム昭島	1992	43戸	34.0万	2,980万
アルソスガーデン昭島	2014	45戸	40.4万	2,780万
センチュリー武蔵野	2000	84戸	51.2万	3,380万
サンクレイドル昭島３	2015	99戸	38.2万	2,899万
レクセルアベニュー昭島	2005	45戸	35.1万	2,680万
レクセルマンション中神第２	1998	42戸	48.6万	2,898万
リーベスト昭島	1995	57戸	30.0万	1,780万
コスモ昭島プリオール	1991	21戸	28.9万	1,680万
サンライズ中神	1983	23戸	25.0万	1,280万
プレイシア	2002	527戸	44.5万	3,400万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	23.4万	-	-	-	-	34.1万	32.5万
3LDK	-	-	-	33.1万	-	41.0万	37.0万	-
2LDK	25.1万	-	28.0万	-	-	37.0万	32.3万	-
2SLDK	-	-	-	-	35.4万	26.6万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,999万	32.46万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.64万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.97万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.49万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,699万	41.01万/㎡
2025年5月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,100万	34.1万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.47万/㎡
2025年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2025年11月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,100万	34.1万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.41万/㎡
2024年5月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2024年3月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2024年1月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	1,600万	30.57万/㎡
2024年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,699万	41.01万/㎡
2024年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.63万/㎡
2023年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2023年8月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	1,700万	32.48万/㎡
2023年12月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	1,600万	30.6万/㎡
2023年11月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	1,600万	30.57万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.13万/㎡
2021年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2020年12月	5〜6階	3DK	65㎡〜	1,699万	25.82万/㎡
2020年11月	5〜6階	3DK	65㎡〜	1,380万	20.97万/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.43万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.53万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,450万	28.03万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.24万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.01万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,030万	32.96万/㎡
2019年3月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,560万	20.97万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,850万	24.87万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2018年9月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.31万/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,780万	23.93万/㎡
2018年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.85万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.64万/㎡
2018年11月	9〜10階	2DK	50㎡〜	990万	18.92万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.7万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.14万/㎡
2017年7月	7〜8階	2DK	50㎡〜	858万	16.39万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.83万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,050万	17.05万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.79万/㎡
2017年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.38万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額96,400円。

2LDK

96,400円

89,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,445円/㎡
2021年2月	1〜2階	3SLDK	65㎡〜	100,000円	1,488円/㎡
2019年2月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,613円/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,445円/㎡
2016年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,445円/㎡
2016年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,542円/㎡
2016年5月	3〜4階	3DK	60㎡〜	89,000円	1,445円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。