ベレッサ万願寺駅前
東京都日野市万願寺2丁目26-3 | 築13年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.9万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、8年間で12.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均4,218万円です。3LDKが最も高く平均4,218万円、2SLDKは平均3,650万円です。
2SLDK
3,650万
8件
3LDK
4,218万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,650万 | 3,480万 | 3,936万 |
| 3LDK | 14件 | 4,218万 | 3,420万 | 4,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（45.8万円）と比べて4.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
15件
45.8万/㎡
4-7階
7件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺2丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 78.30m² |
| 分譲会社 | アサカワホーム |
| 施工会社 | アサカワホーム |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
万願寺駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立第四小学校
中学校
日野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベレッサ万願寺駅前 | 2013 | 46戸 | 45.4万 | 3,500万 |
| アーバンキャッスル高幡不動 | 2003 | 55戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ高幡不動 | 1995 | 41戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| クリオ高幡不動壱番館 | 1998 | 47戸 | 42.9万 | 3,190万 |
| グランドメゾン日野万願寺 | 2009 | 59戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| マージュ高幡不動イースト | 1995 | 26戸 | 35.9万 | 2,300万 |
| シンフォートピア高幡 | 1995 | 17戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン京王高幡不動 | 1996 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| マージュ高幡不動 | 1994 | 35戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン高幡不動 | 1996 | 86戸 | 39.8万 | 2,650万 |
| キャニオンマンション国立 | 1992 | 54戸 | 37.0万 | 2,300万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 43.8万 | - | - | 42.5万 | 45.6万 | 45.3万 | 45.4万 |
| 3LDK | 51.9万 | 49.8万 | 47.5万 | 43.4万 | 39.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 48.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。