ベルジェンド高幡不動アドレセンス
東京都日野市万願寺4丁目30-2 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は45.2〜44.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
38.9〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.498
補正係数 ×1.498
代表面積 60.89㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均3,322万円です。3LDKが最も高く平均3,322万円、2LDKは平均2,887万円です。
2LDK
2,887万
8件
3LDK
3,322万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,887万 | 2,501万 | 3,273万 |
| 3LDK | 20件 | 3,322万 | 2,402万 | 4,097万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.8万円で、1-5階（41.0万円）と比べて5.8万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
26件
41万/㎡
6-10階
2件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺4丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 39.89m² ～ 70.69m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ 有楽地所 |
| 施工会社 | 本橋組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
万願寺駅
多摩モノレール
🚉
徒歩15分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
🚉
徒歩27分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野第一小学校
中学校
日野第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2006 | 32戸 | 44.4万 | 2,700万 |
| エスペランサ高幡不動 | 1996 | 21戸 | 46.3万 | 2,698万 |
| カテリーナ日野 | 1994 | 50戸 | 39.1万 | 2,399万 |
| マージュ高幡不動 | 1994 | 35戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション京王高幡不動 | 1995 | 19戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ライオンズガーデン京王高幡不動 | 1996 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| ドラゴンマンション日野壱番館 | 1997 | 74戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| サンクレイドル日野2 | 2024 | 89戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| リーデンススクエア高幡不動 | 2004 | 189戸 | 64.2万 | 5,280万 |
| ロイヤルマンション | 1975 | 18戸 | 14.3万 | 580万 |
| シンフォートピア高幡 | 1995 | 17戸 | 42.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 37.6万 | 37.7万 | - | - | 38.7万 | 49.3万 | 44.4万 |
| 2LDK | 40.0万 | - | - | 41.0万 | 42.6万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 49.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,310万 | 37.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 44.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 34.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.02万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.66万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.38万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。