クリオ高幡不動壱番館
東京都日野市万願寺2丁目34-1 | 築28年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、16年間で57.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,776万円です。3LDKが最も高く平均2,776万円、2LDKは平均2,456万円です。
2LDK
2,456万
2件
3LDK
2,776万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,456万 | 2,337万 | 2,574万 |
| 3LDK | 20件 | 2,776万 | 2,228万 | 3,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（30.1万円）と比べて4.3万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
17件
30.1万/㎡
4-7階
5件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺2丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.16m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
万願寺駅
多摩モノレール
🚉
徒歩22分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野第四小学校
中学校
日野第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ高幡不動壱番館 | 1998 | 47戸 | 42.9万 | 3,190万 |
| ベレッサ万願寺駅前 | 2013 | 46戸 | 45.4万 | 3,500万 |
| グランドメゾン日野万願寺 | 2009 | 59戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| アーバンキャッスル高幡不動 | 2003 | 55戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| シンフォートピア高幡 | 1995 | 17戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| マージュ高幡不動イースト | 1995 | 26戸 | 35.9万 | 2,300万 |
| ライオンズガーデン京王高幡不動 | 1996 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| 藤和シティコープ高幡不動 | 1995 | 41戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| マージュ高幡不動 | 1994 | 35戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ソレアード日野 | 2001 | 24戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2006 | 32戸 | 44.4万 | 2,700万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 26.8万 | 28.9万 | - | 32.5万 | 34.2万 | 41.5万 | 42.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 32.4万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.85万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.28万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.79万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.21万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.25万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。