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ソレアード日野

東京都日野市日野902 | 築25年 | 24戸

推定相場
ソレアード日野
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。日野市全体の平均（38.0万円）を2.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920162017201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、15年間で32.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,561万円です。2LDKが最も高く平均2,640万円、2SLDKは平均2,467万円です。
2LDK
2件
2,640万
2SLDK
2件
2,467万
3LDK
8件
2,561万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,640万 2,640万 2,640万
2SLDK 2件 2,467万 2,061万 2,872万
3LDK 8件 2,561万 2,177万 3,354万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（29.0万円）と比べて5.9万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29万/㎡
3件
4-7階
34.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市日野902
築年月2001年9月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積57.60m² ～ 110.04m²
分譲会社多摩企画
施工会社みんけん
管理会社多摩住宅センター
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲州街道駅
多摩モノレール
徒歩2分

学区情報

小学校
日野市小学校・中学校学区
中学校
日野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソレアード日野 2001 24戸 38.8万 2,580万
ベレッサ甲州街道駅前 2011 29戸 49.3万 2,780万
ドラゴンマンション日野壱番館 1997 74戸 34.3万 2,580万
ニューロシティブリーズコートD棟 2003 138戸 54.4万 4,280万
ニューロシティアクアコートイーストF棟 2003 124戸 36.3万 3,480万
ニューロシティシャインコートA棟 2003 79戸 32.3万 2,680万
ニューロシティオースターコートB棟 2003 120戸 32.1万 2,750万
ニューロシティマウンテンビューコートC棟 2003 105戸 34.0万 3,180万
ニューロシティアクアコートウエストE棟 2003 142戸 49.8万 3,880万
サンクレイドル日野2 2024 89戸 64.1万 3,980万
モアステージ日野 1989 36戸 28.2万 2,880万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920162017201820212024
3LDK 28.0万 33.5万 29.5万 - - 36.9万
2LDK - - 34.6万 34.6万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.8万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.77万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.41万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.76万/㎡
2021年12月 中層 4SLDK 100㎡〜 3,480万 33.49万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.62万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.36万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.66万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,780万 27.03万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.62万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.68万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.52万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。