ニューロシティマウンテンビューコートC棟

東京都日野市日野1111-1 | 築23年 | 105戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.9万/㎡から2021年は33.5万/㎡へ、4年間で4.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

4LDK

16件

3,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	16件	3,928万	3,397万	4,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（29.9万円）と比べて6.2万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.9万/㎡

2件

6-10階

33.6万/㎡

9件

11-20階

36.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市日野1111-1
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	105戸
専有面積	78.62m² ～ 109.80m²
分譲会社	新日本建物ニチモ他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲州街道駅

多摩モノレール

徒歩4分

🚉

日野駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線

徒歩19分

学区情報

小学校

日野市立仲田小学校

中学校

日野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューロシティマウンテンビューコートC棟	2003	105戸	34.0万	3,180万
ニューロシティブリーズコートD棟	2003	138戸	54.4万	4,280万
ニューロシティアクアコートイーストF棟	2003	124戸	36.3万	3,480万
ニューロシティシャインコートA棟	2003	79戸	32.3万	2,680万
ニューロシティオースターコートB棟	2003	120戸	32.1万	2,750万
ニューロシティアクアコートウエストE棟	2003	142戸	49.8万	3,880万
ベレッサ甲州街道駅前	2011	29戸	49.3万	2,780万
ソレアード日野	2001	24戸	38.8万	2,580万
モアステージ日野	1989	36戸	28.2万	2,880万
デュオヒルズ日野多摩川	2013	162戸	57.5万	4,680万
ミオカステーロ立川	2009	33戸	48.3万	3,650万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021
4LDK	34.9万	33.0万	36.0万	34.2万	34.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.03万/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,199万	34.23万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,199万	34.23万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.46万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,299万	35.3万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,499万	37.44万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.86万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.49万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.86万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,599万	38.51万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.69万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,190万	31.8万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.69万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.79万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,190万	31.8万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.69万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,667円。

3LDK

144,667円

137,000〜149,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	149,000円	1,573円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	148,000円	1,562円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	137,000円	1,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。