フェイムフロンテージ高田馬場
東京都新宿区西早稲田3丁目29-5 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.9万/㎡から2025年は132万/㎡へ、16年間で88.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.5万円/㎡
レンジ
164.2〜200.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 65.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・12件）で、平均8,615万円です。3LDKが最も高く平均8,615万円、2LDKは平均6,572万円です。
1LDK
6,981万
3件
1SLDK
7,362万
12件
2SLDK
8,463万
7件
2LDK
6,572万
9件
3LDK
8,615万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,981万 | 6,380万 | 7,682万 |
| 1SLDK | 12件 | 7,362万 | 5,754万 | 9,161万 |
| 2SLDK | 7件 | 8,463万 | 6,718万 | 9,481万 |
| 2LDK | 9件 | 6,572万 | 6,055万 | 7,524万 |
| 3LDK | 12件 | 8,615万 | 7,310万 | 11,114万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
84.9万/㎡
6-10階
24件
92.8万/㎡
11-20階
10件
83.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.52m² ～ 112.20m² |
| 分譲会社 | 大東通商 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
🚉
徒歩5分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェイムフロンテージ高田馬場 | 2001 | 38戸 | 159.9万 | 8,980万 |
| セジョリ西早稲田 | 2014 | 42戸 | 136.2万 | 3,480万 |
| ビューネ高田馬場 | 1995 | 41戸 | 122.3万 | 5,480万 |
| グランドメゾン西早稲田 | 2001 | 66戸 | 148.4万 | 9,400万 |
| ザ・プレミアムスイート高田馬場 | 2005 | 44戸 | 116.9万 | 4,180万 |
| スカイコート早稲田壱番館 | 2004 | 89戸 | 120.0万 | 2,580万 |
| スカイコートヴァンテアン早稲田 | 2002 | 70戸 | 96.7万 | 3,340万 |
| サンパークマンション高田馬場 | 1982 | 91戸 | 115.5万 | 4,780万 |
| タピオラマンション高田馬場 | 1979 | 12戸 | 77.3万 | 2,880万 |
| ルーブル高田馬場参番館 | 2013 | 53戸 | - | - |
| グランメール高田馬場 | 1977 | 50戸 | 74.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 118.1万 |
| 1SLDK | 73.9万 | - | 84.4万 | - | 121.5万 | - | 119.8万 | 159.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 106.9万 | - | 130.5万 | 138.3万 | - |
| 2SLDK | 86.0万 | 86.0万 | 111.0万 | 106.9万 | - | 118.0万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 122.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 113.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 159.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,800万 | 119.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 138.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 118.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,499万 | 130.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 121.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 122.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 121.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 106.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 106.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 84.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,350万 | 94.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,530万 | 73.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,580万 | 67.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,530万 | 73.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 81.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,580万 | 71.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.2万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.89万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.44万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,540万 | 69.73万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.09万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.83万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 66.42万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 71.15万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 71.15万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,550万 | 69.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額218,000円。
2SLDK
218,000〜218,000円
218,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 218,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 218,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 298,000円 | 2,794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。