ブリリア新宿若松町ｉｄ
東京都新宿区若松町25-12 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.5万/㎡から2025年は130.2万/㎡へ、16年間で77.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万18万13万8万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2020年には153,750円へ、72.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
173.0〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・20件）で、平均7,348万円です。2LDKが最も高く平均7,348万円、1 Kは平均3,422万円です。
1 K
3,422万
2件
1DK
4,123万
6件
1LDK
5,484万
7件
2LDK
7,348万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 K | 2件 | 3,422万 | 3,375万 | 3,469万 |
| 1DK | 6件 | 4,123万 | 3,636万 | 4,838万 |
| 1LDK | 7件 | 5,484万 | 4,639万 | 6,909万 |
| 2LDK | 20件 | 7,348万 | 6,750万 | 8,363万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
103.2万/㎡
3階以上
9件
98.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.01m² ～ 61.18m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
若松河田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩11分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア新宿若松町ｉｄ | 2004 | 28戸 | 127.0万 | 3,970万 |
| ルビアス新宿若松町 | 2000 | 29戸 | 84.1万 | 4,680万 |
| シャンベール若松町 | 1982 | 43戸 | 115.0万 | 5,480万 |
| ウィン新宿若松町 | 1993 | 78戸 | 155.7万 | 9,980万 |
| ルミナール若松町 | 1981 | 23戸 | 95.0万 | 4,780万 |
| シティハウス新宿戸山 | 2011 | 40戸 | 198.8万 | 10,980万 |
| 若松町サマリヤマンション | 1981 | 13戸 | 81.0万 | 2,680万 |
| オーベル早稲田 | 1983 | 21戸 | 118.8万 | 5,080万 |
| アデッソ新宿若松町 | 2005 | 34戸 | 100.1万 | 2,100万 |
| グランレジェイド若松町レジデンス | 2017 | 32戸 | 167.7万 | 12,480万 |
| 若松町ハビテーション | 1975 | 13戸 | 58.2万 | 2,798万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 127.6万 | 130.2万 |
| 2LDK | 92.1万 | 105.6万 | 100.5万 | - | 110.2万 | 120.5万 | 114.7万 | - |
| 1LDK | - | 92.3万 | - | 98.6万 | - | 122.4万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,970万 | 126.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,170万 | 133.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,990万 | 127.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,749万 | 113.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,899万 | 115.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 117.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 120.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 120.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 125.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,899万 | 115.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 98.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 103.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 121.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 128.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 98.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 124.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 105.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 95.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 104.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 101.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.31万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 73.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 64.72万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.91万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.27万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.13万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.08万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.21万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 82.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額89,600円。2LDKなら月額200,000円が相場です。
1K
88,000〜90,000円
89,600円
1DK
115,000〜129,000円
122,000円
2LDK
190,000〜210,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。