シャンベール若松町
東京都新宿区若松町24-10 | 築44年 | 43戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61万/㎡から2025年は117.3万/㎡へ、10年間で92.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2025年には63,500円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 45.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均4,484万円です。1SLDKが最も高く平均5,218万円、1DKは平均2,978万円です。
1DK
2,978万
3件
1LDK
4,484万
4件
1SLDK
5,218万
2件
2LDK
5,009万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,978万 | 2,566万 | 3,294万 |
| 1LDK | 4件 | 4,484万 | 3,889万 | 5,480万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,218万 | 4,845万 | 5,590万 |
| 2LDK | 2件 | 5,009万 | 4,913万 | 5,104万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 18.79m² ～ 48.77m² |
| 分譲会社 | 菱進不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩13分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンベール若松町 | 1982 | 43戸 | 115.0万 | 5,480万 |
| ルミナール若松町 | 1981 | 23戸 | 95.0万 | 4,780万 |
| ブリリア新宿若松町ｉｄ | 2004 | 28戸 | 127.0万 | 3,970万 |
| ルビアス新宿若松町 | 2000 | 29戸 | 84.1万 | 4,680万 |
| ウィン新宿若松町 | 1993 | 78戸 | 155.7万 | 9,980万 |
| シティハウス新宿戸山 | 2011 | 40戸 | 198.8万 | 10,980万 |
| 若松町サマリヤマンション | 1981 | 13戸 | 81.0万 | 2,680万 |
| 若松町ハビテーション | 1975 | 13戸 | 58.2万 | 2,798万 |
| スカイコート早稲田第３ | 2000 | 33戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| アデッソ新宿若松町 | 2005 | 34戸 | 100.1万 | 2,100万 |
| グランレジェイド若松町レジデンス | 2017 | 32戸 | 167.7万 | 12,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 74.5万 | 74.5万 | - | - | 79.6万 | - | - | 115.0万 |
| 1SLDK | - | - | 78.7万 | - | - | - | - | 119.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 91.6万 | 106.5万 | - |
| 1DK | 47.4万 | - | - | 70.5万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 115.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,590万 | 119.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 106.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 91.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 89.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 79.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,690万 | 72.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,510万 | 68.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,750万 | 74.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,750万 | 47.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,750万 | 74.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額72,500円。2DKなら月額140,750円が相場です。
ワンルーム
59,000〜115,000円
72,500円
1R
64,000〜130,000円
92,286円
1K
55,000〜77,000円
64,125円
2DK
115,000〜189,000円
140,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
1件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 189,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,374円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。