セジョリ早大通り
東京都新宿区山吹町３３４－４ | 築20年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・19件）で、平均2,987万円です。２ＤＫが最も高く平均8,614万円、１Ｒは平均2,732万円です。
１ＬＤＫ
6,564万
14件
１ＤＫ
6,016万
9件
２ＬＤＫ
8,103万
5件
１Ｋ
2,987万
19件
１Ｒ
2,732万
3件
２ＤＫ
8,614万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,564万 | 4,759万 | 8,357万 |
| １ＤＫ | 9件 | 6,016万 | 4,000万 | 8,601万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,103万 | 5,700万 | 9,800万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,987万 | 1,324万 | 5,498万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,732万 | 2,600万 | 2,798万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 8,614万 | 6,595万 | 10,947万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町３３４－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ早大通り | 2006 | - | - | - |
| オープンレジデンシア神楽坂並木通り | 2016 | 18戸 | 148.5万 | 5,100万 |
| ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 2020 | - | - | - |
| ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 2020 | - | - | - |
| カーネワセダ | 1983 | 17戸 | 52.8万 | 6,470万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズ | 2019 | 97戸 | 177.9万 | 4,580万 |
| フェニックス早稲田 | 1997 | 32戸 | 117.1万 | 4,380万 |
| イトーピア神楽坂 | 1998 | 23戸 | 193.4万 | 11,880万 |
| ブライズ早稲田東 | 2004 | 36戸 | 107.4万 | 2,480万 |
| ルリオン神楽坂 | 2011 | 23戸 | 101.1万 | 2,580万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 2019 | 33戸 | 164.3万 | 4,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,050万円 | 21.17㎡ | 144.1万円 | 1K | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |