ザ・パークワンズ山吹神楽坂
東京都新宿区山吹町１６－３ | 築6年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均10,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,001万円、１Ｋは平均3,811万円です。
１Ｋ
3,811万
4件
２ＬＤＫ
10,959万
14件
１ＤＫ
4,366万
4件
１ＬＤＫ
6,055万
3件
３ＬＤＫ
12,001万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,811万 | 3,627万 | 3,972万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 10,959万 | 7,600万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,366万 | 4,000万 | 4,767万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,055万 | 5,388万 | 6,900万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 12,001万 | 9,905万 | 14,507万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町１６－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 2020 | - | - | - |
| ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 2020 | - | - | - |
| セジョリ早大通り | 2006 | - | - | - |
| ルリオン神楽坂 | 2011 | 23戸 | 101.1万 | 2,580万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 2019 | 33戸 | 164.3万 | 4,250万 |
| オープンレジデンシア神楽坂並木通り | 2016 | 18戸 | 148.5万 | 5,100万 |
| イトーピア神楽坂 | 1998 | 23戸 | 193.4万 | 11,880万 |
| カーネワセダ | 1983 | 17戸 | 52.8万 | 6,470万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズ | 2019 | 97戸 | 177.9万 | 4,580万 |
| フェニックス早稲田 | 1997 | 32戸 | 117.1万 | 4,380万 |
| サンハイツ山吹 | 1979 | 18戸 | 67.5万 | 3,980万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |