クレッセント新宿ウエストヒルズ

東京都新宿区北新宿2丁目6-9 | 築23年 | 33戸

推定相場

クレッセント新宿ウエストヒルズ

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20092014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2024年は109.3万/㎡へ、15年間で62.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・39件）で、平均8,943万円です。2LDKが最も高く平均9,394万円、2SLDKは平均8,826万円です。

2LDK

18件

9,394万

2SLDK

4件

8,826万

3LDK

39件

8,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	9,394万	6,429万	12,021万
2SLDK	4件	8,826万	7,563万	10,079万
3LDK	39件	8,943万	7,574万	10,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.1万円で、1-5階（91.6万円）と比べて2.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

91.6万/㎡

54件

6-10階

94.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿2丁目6-9
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	55.43m² ～ 85.29m²
分譲会社	モリモト
施工会社	三井住友建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩9分

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

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学区情報

小学校

柏木小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント新宿ウエストヒルズ	2003	33戸	107.9万	8,680万
スカイコート新宿第３	1994	31戸	91.4万	1,480万
ヴェラハイツ新宿	1977	67戸	86.4万	2,880万
クレイシア北新宿	2008	23戸	117.2万	2,600万
ライオンズマンション新宿柏木	2000	25戸	116.7万	8,300万
サンハイツ北新宿	1984	15戸	69.4万	5,980万
ディアコート新宿柏木	2000	36戸	116.2万	7,780万
ルフレ新宿ノース	2021	19戸	-	-
ビバリーホームズ北新宿	2010	34戸	114.5万	3,030万
ルックハイツ北新宿弐番館	1982	43戸	107.1万	5,190万
リムテラス西新宿	2012	7戸	67.3万	5,699万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が30件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

32件

7,000万〜1億

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	87.1万	89.7万	94.3万	90.3万	98.7万	105.1万	107.9万
2LDK	86.9万	85.5万	99.0万	89.2万	-	124.1万	106.5万	121.8万
2SLDK	-	-	-	-	91.4万	-	105.8万	98.1万

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	8,680万	107.91万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	80㎡〜	9,800万	121.83万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	7,380万	98.08万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	8,180万	100.91万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	8,180万	100.99万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	8,380万	103.37万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	8,580万	105.84万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	8,780万	108.4万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	8,780万	108.31万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	70㎡〜	7,580万	107.45万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	65㎡〜	6,980万	101.65万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	80㎡〜	8,490万	105.55万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.41万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,880万	97.2万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.41万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	80㎡〜	9,980万	124.07万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,880万	91.43万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,890万	84.99万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.1万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	6,930万	85.49万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.67万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.1万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	7,080万	87.34万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	6,480万	99.76万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	7,180万	93.26万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	7,180万	88.57万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.76万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	7,980万	98.44万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	6,480万	99.76万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	5,250万	80.82万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	87.44万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,930万	85.49万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,580万	98.46万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	75㎡〜	7,480万	99.38万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	7,580万	93.5万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	6,480万	99.76万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.99万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.51万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.45万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,580万	91.08万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	6,380万	98.22万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.12万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	6,380万	98.22万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	6,480万	99.76万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.99万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	85㎡〜	7,490万	87.82万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,350万	84.39万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.47万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.43万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	85㎡〜	7,100万	83.25万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。