四谷曙橋ビル
東京都新宿区住吉町2-14 | 築38年 | 24戸
賃料の推移
24万20万16万12万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.4万円/㎡
レンジ
107.5〜161.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 56.29㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の60%・3件）で、平均11,380万円です。オープンフロアが最も高く平均11,380万円、3LDKは平均8,015万円です。
オープンフロア
11,380万
3件
3LDK
8,015万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 3件 | 11,380万 | 1,560万 | 16,770万 |
| 3LDK | 2件 | 8,015万 | 7,666万 | 8,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩6分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四谷曙橋ビル | 1988 | 24戸 | 132.9万 | 7,480万 |
| ウィン四ツ谷 | 1984 | 126戸 | 97.9万 | 2,350万 |
| OSKビル | 1978 | 26戸 | 48.0万 | 1,550万 |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 2019 | 36戸 | 255.3万 | 14,990万 |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 1997 | 34戸 | 157.5万 | 9,480万 |
| スカイコート新宿曙橋 | 2001 | 34戸 | 118.7万 | 2,400万 |
| プリンスハイツ曙橋 | 2001 | 30戸 | 144.2万 | 6,798万 |
| リフレッシュ住吉 | 1978 | 14戸 | 61.4万 | 3,300万 |
| リフレッシュ住吉B | 1980 | 10戸 | 44.3万 | 2,380万 |
| グレイス四谷 | 1984 | 39戸 | 85.3万 | 1,240万 |
| 舟越ビル | 1980 | 16戸 | 107.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 132.9万 | 132.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 132.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 132.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,200万 | 106.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の86%）で、平均月額195,667円。
1R
168,000〜220,000円
195,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。