FLレジデンス菁英公館
東京都新宿区上落合3丁目20-6 | 築4年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
221.5万円/㎡
レンジ
188.3〜254.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 21.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合3丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩5分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| FLレジデンス菁英公館 | 2022 | 11戸 | 161.4万 | 3,400万 |
| アジールデューク落合 | 2018 | 8戸 | 76.8万 | 5,378万 |
| 三協グリーンコート落合駅前パート２ | 1989 | 30戸 | 55.9万 | 1,080万 |
| 三協グリーンコート落合駅前パート１ | 1989 | 75戸 | 62.9万 | 1,450万 |
| スカイコート新宿落合第５ | 1996 | 34戸 | 90.9万 | 1,500万 |
| セジョリ新宿上落合 | 2021 | 28戸 | 128.5万 | 3,315万 |
| ユニーブル落合 | 1990 | 41戸 | 134.4万 | 7,280万 |
| メイクスミニ新宿落合 | 2024 | 9戸 | - | - |
| パークネスタ落合 | 1998 | 47戸 | 107.3万 | 6,580万 |
| 落合シティタワー | 1999 | 52戸 | 128.7万 | 8,200万 |
| アーバイル落合ツインドレス | 2005 | 39戸 | 101.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 161.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,667円。
1K
79,000〜85,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。