シンシア早稲田
東京都文京区関口１丁目２８－４ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・28件）で、平均14,442万円です。オープンフロアが最も高く平均16,000万円、１Ｋは平均2,639万円です。
３ＬＤＫ
14,442万
28件
１Ｋ
2,639万
27件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,561万
3件
オープンフロア
16,000万
2件
１ＬＤＫ
7,063万
3件
１ＤＫ
4,745万
3件
２ＬＤＫ
8,489万
17件
２ＤＫ
7,887万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 14,442万 | 6,152万 | 84,444万 |
| １Ｋ | 27件 | 2,639万 | 1,810万 | 3,667万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,561万 | 7,917万 | 9,167万 |
| オープンフロア | 2件 | 16,000万 | 12,000万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,063万 | 6,833万 | 7,389万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,745万 | 3,300万 | 7,389万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,489万 | 6,193万 | 13,300万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,887万 | 2,769万 | 13,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口１丁目２８－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンシア早稲田 | 2000 | - | - | - |
| ステージファースト早稲田 | 1998 | 28戸 | 97.2万 | 2,090万 |
| フジタ関口マンション | 1978 | 54戸 | 100.4万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク早稲田３ | 2012 | 25戸 | 89.0万 | 2,230万 |
| 早稲田鶴巻マンション | 1977 | 30戸 | 100.8万 | 4,298万 |
| メインステージ早稲田 | 2000 | 51戸 | 99.3万 | 2,090万 |
| パレステュディオ早稲田パークビュー | 2007 | - | - | - |
| ステージグランデ早稲田 | 2016 | 55戸 | 121.5万 | 3,080万 |
| 藤和シティホームズ早稲田 | 1996 | 43戸 | 136.8万 | 8,250万 |
| オープンレジデンシア目白台ヒルトップ | 2014 | 29戸 | 204.6万 | 14,480万 |
| グランヴァン目白台 | 2002 | 28戸 | 89.2万 | 1,980万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |