セボンブリックス西片
東京都文京区西片1丁目14-11 | 築24年 | 11戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201020152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.4万/㎡から2024年は157万/㎡へ、14年間で114.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.1万円/㎡
レンジ
162.1〜270.1万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 96.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均13,629万円です。3LDKが最も高く平均13,629万円、4LDKは平均13,364万円です。
3LDK
13,629万
20件
4LDK
13,364万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 13,629万 | 10,527万 | 16,738万 |
| 4LDK | 3件 | 13,364万 | 12,172万 | 14,323万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片1丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 95.16m² ～ 116.18m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 東急建設 株木建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩7分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
誠之小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンブリックス西片 | 2002 | 11戸 | 157.0万 | 15,800万 |
| 西方サニーハイツ | 1984 | 28戸 | 99.4万 | 5,500万 |
| 西片サニーハイツ | 1984 | 28戸 | 99.0万 | 5,780万 |
| シャトー文京 | 1970 | 120戸 | 121.6万 | 5,980万 |
| ジェイパーク文京西片 | 2001 | 59戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| 西片ヒルサイドテラス | 2016 | 12戸 | 128.4万 | 12,980万 |
| フォルトゥナ文京後楽園 | 2005 | 31戸 | 111.8万 | 2,280万 |
| パラシオン本郷 | 1980 | - | - | - |
| ハイシティ本郷菊坂 | 1994 | 51戸 | 122.2万 | 2,190万 |
| スカイコートパレス後楽園 | 2012 | 26戸 | 98.1万 | 2,600万 |
| 文京春日プラッツ | 2009 | - | - | - |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
12件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.7万 | 78.6万 | 84.5万 | 82.4万 | - | 143.5万 | 119.2万 | 157.0万 |
| 4LDK | 86.2万 | - | 88.7万 | - | 88.7万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 15,800万 | 157万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 15,800万 | 157万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 15,800万 | 157万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 119.24万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 14,800万 | 152.87万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,180万 | 115.48万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 14,800万 | 152.87万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 14,800万 | 152.87万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 10,090万 | 88.73万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.43万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 10,090万 | 88.73万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,180万 | 84.49万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.61万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.61万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 9,800万 | 86.18万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,880万 | 93.32万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.61万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,880万 | 93.32万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,680万 | 101.73万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,680万 | 101.73万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 78.93万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 78.93万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。